美国移民购房房屋检查指南
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么购房时要检查哪些地方呢?跟着我爱学习网，一起看看美国移民购房房屋检查指南，欢迎阅读。
1、屋顶Roof
Inspector一般会爬梯子到屋顶上面去看的，如果因为各种原因漏水，比如说排水管道堵住了，水就会从屋顶直接顺着外墙流下来，那你就要考虑会不会水一直漏到地下室之类的问题。屋顶的瓦片Shingle的保修是二十到二十五年。
2.Foundaton(地基)
地基有很多种，的是Poured Concrete，其次是Concrete Block，Field Stone次。
Field Stone的问题是不漏水时间长了也会潮;Concrete Block的问题是缝里的水泥时间长了会脱落，进水，会有白蚁隐患;Poured Concrete的问题是会裂缝，尤其如果严寒酷暑打地基的时候打地基，更容易产生裂缝。
3.水泵和暗沟Sump pump and French Drain
很多人家装Sump Pump是为了防患于未然，万一暴雨或者发大水了呢。如果过往记录没有房屋被水淹的情况，那关键是看地势。有的时候山顶的房子如果排水不畅，没有french drain，水淹地下室也不是不可能的。
4.白蚁termite
美国住宅的主要建材是木料，白蚁是损坏木质结构的害虫。白蚁检查(Termite Inspection)可 以是报价合同的附加条款之一。如买房要贷款，银行要求白蚁检查。独立屋，连栋屋，公寓楼三层以下都要检查。
5.霉菌mold
长霉菌主要是因为潮湿，尤其房屋被大树覆盖常年阴凉的时候。看图片的时候，从窗户出去就是大树很美，实际上，霉菌喜欢阴凉潮湿的环境。所以地下室有除湿机，房子不住人的时候也应该经常开开空调除除湿气。一般发现mold，找专业公司处理，bleach不适合所有的地方。
6.其它
nspector还会检查房子配套的洗衣机、炉灶、灯具等，比较重要的有房屋电路布线、浴室隔水层是否渗漏、离屋子近的大树等，这些都是如果有问题修理起来比较花钱的地方。
房屋检查是在合同签字后, 五至七天左右就应该去做, 具体多少天是由买卖双方商定。
一个好的检查师应在检查结束时, 为买主提交一份系统的检查报告, 一般的公司都会有一份事先印好的表格, 里面将应检查的内容逐条列出, 检查师也 逐条检查, 发现问题则记录下来。
总之房屋检查很重要找一个能够负责任的检查师inspector，可以通过网上和比较好的经纪人推荐等多方面了解。
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