新加坡海外买房
近几年来，随着去新加坡置业移民的人数增加，新加坡的房产政策一直在不断调整，下面出国移民网就来说说新加坡买房政策最新调整。下面就一起来看看都有哪些变动吧。
从今年5月18日开始，无论是现有或是新项目，新加坡房地产发展商都必须为潜在购屋者提供更多有关住宅单位的信息，包括单位面积有多少是归为房间、阳台和凸窗(bay window)，以免购屋者被误导。这是新加坡市区重建局(URA)为协助购屋者在购买房屋时作出明智的决定，以及加强新加坡房地产市场的透明度，对房屋发展商条例(Housing Developers Rules，简称HDR)作出的部分修改。这意味着私宅单位如果“货不对办”，买家将可以向当局投诉或采取法律行动。
此外，新加坡市建局也表示即将改进现有的房屋发展商(管制和执照)法令，以确保示范单位不具误导性，发展商或也得每周呈报最新的交易价格。新法令预计在今年下半年生效。
1.在发出选购权书(Option-to-Purchase)之前，发展商必须为购屋者提供强制性信息，包括按比例绘制的位置图、项目总平面图和单位平面图、单位面积究竟有多少归为房间、阳台和凸窗，以及墙壁与地板的规格;
2.在发出选购权书之前，发展商必须告诉购屋者过去发展过的最少一个项目，作为过往发展经验的证明;
3.在针对单位作出任何将影响买家的更改前，如改变单位的格局，发展商必须先得到买家的同意;
4.目前对报章和售屋宣传册子广告实行的限制，将扩大至互联网上的广告，后者一样不能包含不实或具误导性的信息;
5.发展商在取得临时入伙证并获得买家的付款后，必须在三个星期内交钥匙给买家，否则得偿付违约偿金。若是因买家的关系无法交钥匙，发展商则免责。
市建局是在考虑发展商、律师、建筑师、消费者及专业协会的反馈后，决定作出上述修改。
为吸引买家，一些发展商所采取的策略是在示范单位里采用比一般来得小的家具、多面玻璃与镜子，以及少放几面墙。它们有的也将冷气壁架、花槽以及其他无法使用的面积包括在行销册上指明的单位面积，使买家对单位的实际面积产生错误判断。
分析师与潜在买家都对新举措表示欢迎。掌握更多与单位相关的信息将使买家作出更明智的选择。在新条例实行后，预计会有更多潜在买家投诉新单位面积过小。
新条例将影响发展商以及其顾问公司与行销经纪。不过，由于新加坡市建局是在去年3月就新的修改条例展开公众咨询，因此上述更改相信是在发展商的预料之中。
ERA产业主要执行员林东荣则表示，新条例让不同发展商遵守相同的标准，将助买家做出更好的比较。
他指出，过去较常见的纠纷，是发展商提供不按比例绘制的平面图，使买家想象的房子大小，与实际房屋有显著落差。
一名有意购买私宅的苏姓审计师表示，如今新发展的私宅单位面积越来越小，规定发展商提供实际的面积分类，将避免买家在非自愿情况下买入所谓的“鞋盒”及“米老鼠”公寓。
新加坡产业发展商公会(REDAS)也对房屋发展商条例的修订表示欢迎。身兼产业发展商公会会长及嘉德房产开发(新加坡)公司总裁的黄显辉指出，产业发展商公会将致力于促进发展商的良好作业方式与专业水平，以便为大众提供更高素质的房屋。
然而，麦俊荣认为，私宅单位越建越小的趋势将会持续下去，若小型单位需求因为新条例而减少，那也将会是暂时性的。
麦俊荣说：“只要这类价格与五房式政府组屋相近的(小型)房地产投资需求存在，那么发展商将设法寻求新方法来推销这类单位。”
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