美国置业购房的条件有哪些
申请美国买房的人士越来越多，那么美国置业购房的条件有哪些呢?这是很多买房人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。
共有公寓给予房屋购买人公寓产权，以及类似走廊和电梯等大楼公共区域的产权。公寓大楼通常归地产公司所有，设有居民管理委员会，其作用是掌管公共区域，并 支付包括大楼前台和保安等员工的工资。购房者每月需向公寓委员会交纳公共管理费，同时需要自己向政府上缴房产税。
同共有公寓一样，合作公寓的大楼本身也由地产公司所有。但是，购屋者拥有的并不是居住单位的产权，而是地产公司的股份。只要股份还在，购屋者便可以合法的 在自己的公寓里居住。购屋者也需每月上缴一定份额的公共管理费以享受公共区域，而房产税和维修费等也由大楼所有人共同承担。购买合作公寓的缺点是，公寓公 司和管委会拥有很大权利，购屋者在买到房屋前需要管委会进行批复。
夫妻房产整体制与产权合有制类似，但只适用于已婚夫妇。因此，夫妻一方死亡，另一方便可拥有所有产权。
而产权共有制则对每个业主的房屋拥有比例有明确规定。如果其中一名业主死亡，他(她)那一部分的产权可以由儿女或遗嘱指定人士继承。除非死亡业主规定了其他业主为继承人，否则剩下的业主无法取得死亡业主的那部分产权。
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