2018年美国奥兰多房产投资前景如何
美国奥兰多是著名天使之城，很多人士会选择在奥兰多买房，那么美国奥兰多房产投资的前景是如何呢?这是很多移民人士比较感兴趣的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎参考。
奥兰多位于美国佛罗利达州的中部，是世界上最好的休闲旅游城市之一。奥兰多市区有多个面积不小的湖泊，市区的街道也非常的干净，原住这里居民也非常的友善，而且这里的气候温度也是旅行、露营、水上活动、蜜月及家庭旅行的最佳去处，每年到奥兰多旅游的游客约2600万以上。
拥有天使之城的奥兰多经济发展在近两年得到了极大的提升，尤其是随着旅游业的发展，奥兰多如今已经发展成为了一个可以容纳上千万人的旅游城市。而这些都会给奥兰多带来新的发展，首先受到影响的就是奥兰多房产，它是这里收益最好的。因为人们来旅游，住宿就是第一大因素，所以这里的房产价格逐年上升。让这里的房产价格从5000美元升到了8000美元每平米，而到了今天还一直在升值，这在美国的历史上来看，也是一个不小的震撼。而将近一万元的美国房价，在美国也已经排在了前10名了。
众所周知，奥兰多是闻名全球的度假圣地，佛州第二大城市，全球最大的迪斯尼乐园就在奥兰多，其规模是香港迪斯尼的100倍。目前奥兰多以旅游休闲，科技研究，购物及教育多方面发展迅速，这里不光是游客热衷的目的地，也是全美最新颖的会展中心，拥有极高的投资价值，同时更是全北美(包括加拿大)老年人的退休“养老胜地”。
2015年第一季度同比2014年，成屋销售量增加了19.5%。3月份的销售量为3067套，是自2005年6月以来单月销量销售量最高的一个月份。因传统销售量所占市场销售的总比例不断增加，待售房屋库存量的增加以及利率仍然处于历史较低位置等因素,推动了奥兰多房价上涨了10.9%，达到$177,500。
作为新兴城市，自上世纪70年代开始，奥兰多大力发展高科技产业和旅游业。现已成为众多世界级公司区域总部所在地，全球最大的迪士尼主题公园所在地，并且是全美第二大校园的中佛罗里达大学(UCF)所在地。来自20个国家，超过150家跨国企业在此办公。高科技产业佛罗里达硅谷——奥兰多区域吸引价值134亿美元的技术产业，创造53000个高科技就业岗位。在数字媒体，农业技术，航空航天，软件设计方面建设了多个全美公认的集群创新中心。
全球著名杂志《福布斯》根据美国当地市场跟踪报告，从就业增长预期，房屋价格，房屋升值潜力等因素评选出了全美最佳住宅地产投资市场：奥兰多名列第八。现存房屋价格中位数为172609美元，价值平均被低估17%，预计未来三年升值空间有30%以上。
04-14年奥兰多地区房价走势图经过金融危机的低谷，奥兰多房价正在处于长期快速上升通道。美国著名房地产估价网站近期发布了美国各大市场的“盈亏平衡点指数排名”奥兰多名列七强。该指数代表了房屋投资的“回本时间”即因房屋交易产生的费用在多少时间内可由租金及房屋升值偿清。指数考虑了对交易及收益产生影响的各种因素包括：交易价格、租金价格、贷款、税费、水电费、维护费、房屋升值、租金涨跌等。
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