土地分摊面积该如何计算
在中国购房，那就要先考虑一个分摊面积了，其实这分摊面积就是包括电梯楼道等的面积，那土地分摊面积该如何计算?我爱学习网小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!
土地分摊面积是一块土地上建设的建筑物对土地的使用权进行平均分配的面积，计算面积与楼房的层数与业主数目等有关系。分摊面积有范围规定，不可超越分摊范围，分摊面积有电梯井、管道井等。
土地使用权分摊面积计算需要有公摊系数与楼房占地面积两个数据进行计算，公摊系数是范围建筑面积与楼房总面积的相处之商，公摊系数乘以楼房占地面积的积，就是土地使用权分摊面积。
1.分摊面积是计算分摊面积的整栋楼的占地使用面积，与本栋楼不相连的共有面积不可以计算在本栋楼的分摊面积之内。
2.为整栋楼服务的共用面积可以计算在其内，但是为局部分内的户主服务的面积是分别计算的，谁用就由谁分摊。
3.虽然土地证上有分摊面积，但是在实际使用中不可以具体的将土地进行分配分别使用，而是所有共用的业主共同使用，由开发商进行设计。
土地分摊面积根据面积的范围统计面积之后，再根据计算的公式就可以计算出面积有多少。分摊面积是所有业主共用的面积，由开发商设计。
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