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在日本买房有哪些常见问题？移民日本生活后，买房一定是你的首要选择，今天我爱学习网的小编就来和你聊聊在日购房的常见问题有哪些？有需要的话赶紧点进来看看吧。

1 购买房地产要付消费税吗？

答：购买方需要付房屋消费税，但土地税是不用付的。

2 中介手续费大概是多少？

答：中介手续费按一下方法计算；

价格是200万円以下的，

金額×5.25

价格是200万円以上400万円以下的金額×4.2%

价格是400万円以上的，

金額×3.15%

3 购买房产需要准备以下资料；

権利証

印章

印章証明書

住民票 （外国人登录证原票）

身分証明書 運転免許証・护照

4 购买公寓后，需要什么费用？

购买的物件不同，所发生的费用也有所变化，代表性的主要有以下几点；

固定資産税・都市計画税

管理费（委托管理会社的情况下）

修缮费

共用部分的電器费・水道费

退室時的装修费

5 购买中古房的时候，折旧的耐用年数是怎样计算的？

包含公寓在内的中古房的耐用年数，按一下方式计算。

答：耐用年数=新建房的耐用年数-经过年数+（经过年数×20%）

6 民间贷款有几种？

答：银行贷款

同国家的金融机构相比，银行的住宅贷款审查比较简捷，但是借入者的还款能力的审查就很严格。

生保.信用金库贷款

在生命保险公司及农协，信用金库等贷款时，要根据物件的内容来定。

7 重要事项说明书是指是什么？

答：重要事项说明书是指房地产的买卖合约及租赁合约，在签约时，建筑公司把签约时要注意的事项书面化后，交给买主和借主的书类。比如说：

1，与自己的物件的有直接关系的事项说明。

2，关于买卖条件的事项说明。

3，其他

4，关于公寓的事项说明。

8 具体签约时所有相关资料哪些

1，买卖的物件及金额

2，头金

3，买卖款的支付时期和方法

4，买卖对象的面积等

5，土地购入时，土地之间所表示的界限

6，所有权的迁移日期

7，交付

8，解除贷款（指卖方）

9，所有权迁移登记等

10，物件交付前的消失等（指被重大地震，火灾等毁灭，销毁时）

11，物件状况等报告书

12，交付前的瑕疵保证（水道等）

13，设备的交付

14，解除头金

15，违反签约时的解除，及违约金

16，利用贷款的特别签约

17，印花税的负担区域

18，关于管辖裁判所的协议

19，规定外事项的协议义务

20，其他

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