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新加坡移民购房付款方式介绍

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:欣喜的海燕

随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民新加坡,那么在新加坡买房有哪些付款方式呢?跟着我爱学习网,一起看看新加坡移民购房付款方式介绍,欢迎阅读。

一、现房

(1)向屋主支付定金,签订购房意向书成交价格的1%

(2)见律师买方接受购房意向书成交价格的4% (两周内支付并执行认购权)

(3)政府印花税:3%-$5400+额外15%适用于外国人(在签买卖合同14天内支付)

剩余款项:完成交易前支付 (通常在执行认购权后八周到十二周内)

二、期房

(1)向开发商支付定金,签订购房意向书成交价格的5%

(2)买方支付购房款项成交价格的15% (在签署购买意向书8周内支付)

(3)政府印花税:3%-$5400+额外15%适用于外国人(在签买卖合同14天内支付) 剩余款项:分期付款

买家先付房价的5%作为定金,发展商会同时出具购买意向书(Option to Purchase/OTP)。发展商接着会在两周内把买卖合同(S&P)寄给买家的代表律师。买家必须在收到买卖合同的3周内在买卖合同上签名并把买卖合同寄回给发展商的代表律师,如果不能,则视为交易取消,发展商将扣除定金的25%作为罚金。

要是成交,买家必须在签买卖合同的14天内,缴付印花税。然后在购买意向书的8周之内支付房价的15%款项。再接下来,发展商会根据工程进度通知买方律师楼分期付款详情,在买方收到付款通知的14 天之内,买方需要支付相应的款项,否则根据买卖合同(S&P)规定会有罚金。


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