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2017日本移民购房贷款注意事项

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:热心的可乐

日本是经济发达的国家之一,吸引了不少人购置房产,那么日本购房贷款是要注意哪些事情呢?我爱学习网的小编在这里为大家整理了2017日本移民购房贷款注意事项,希望对大家有所帮助。

总而言之,购房时除了不动产的金额还需额外准备房价的5%-10%左右的金额用于支付各种费用、税金。这也是日本法律所规定的。

日本购置不动产之后,买主可以将购买房产抵押给中国或者日本的银行申请贷款。但是其审核十分严格,通过审核的几率也不高。

前文中也提到,日本银行只对日本人或日本公司拥有日本国籍的外国人或是拥有日本永住权的外国人提供贷款。如果在日本长年拥有公司,作为外国人社长也可以以日本公司的名义申请贷款

此外,关于日本农田的事项。在日本的法律规定中,日本农田,耕地只可出售给农民。但是山林、原野等农田以外的广阔土地使是外国人也可购买。要购房时能提供中国的住所,身份证明,在日本的任何地方,购买多少范围的土地都是可能的。

日本的法律规定,一般购房签约时需提交,签订契约之后的一个月内付清剩余的90%款项。付清之后房产的名义变更登记才能进行。

购买时,中介业者收取3%的手续费,名义变更时还需缴纳印花税、有关土地建筑的固定资产税、资料代书费、不动产取得税等税款。


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