加拿大多伦多房产投资附加成本

近几年来，奇怪加拿大购房的投资者有很多，多伦多的房地产市场也比较火爆，吸引了很多的海外投资者，那今天我爱学习网小编为各位介绍加拿大多伦多房产投资附加成本，一起来看看吧!

按揭成本：

购买房屋后每月最主要开销，买家多和贷款经纪沟通，必须做到非常熟悉按揭规则。

保险成本：

联邦的法律规定，首付在5%以下必须购买按揭保险(Mortgage insurance);5%之上可以不购买，但是按揭率会比较高，而且需要支持支付一定的附加管理费(additional administrative fees)。一般来说，大多数贷款方会要求首付20%的买家购买此类保险。

保险费通常是按揭额的2.75%，自雇人士且没有第三方的收入证明(third-party verification of income)的保险费率会更高一些。通常，这部分保险金会自动算入贷款的本金内，从而增加每月的还款。点击进入本国的房地产规管机构CMHC(加拿大国家住房抵押贷款公司)的官方网站，查看不同的首付所对应的不同的保险费率。

房屋检查成本(Home Inspection)：

对二手房(re-sale homes)、老式房屋来说，这是一项不可避免的费用。房屋检查的平均费用为100元每小时，也有的检察员按照房屋的面积收费。检查一幢小型的房屋或可在一个小时内搞定，如果是大且老旧的住宅，检查时间可能会达到4至5个小时。

地点测量图(Survey or Certificate of Location Cost)：

贷方有可能在按揭协议达成前，向买家索取地点测量图。如果卖家并无这份文件、或是拒绝给予，买家便要自行付款聘专人测量，费用750元至1500元。

法律成本：

在多伦多买房请律师的费用，各地都不太一样。最低消费是500元，但是你最好提前准备1,500元至2,500元。

物业估价费(Appraisal) ：

这是用作评估物业的价值，费用普遍约200至400元。

产权保险证(Optional title insurance)：

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