在加拿大贷款买房所具备的条件有哪些

加拿大除了留学热门之外，这几年，房产投资方面也是很热门的，那么对于无法付清全款的朋友，会选择贷款买房来购房加拿大的房产。今天我爱学习网小编简单介绍在加拿大贷款买房所具备的条件有哪些，希望能帮到你。

贷款年龄限制

年满 18 周岁才能办贷款

留学生办理贷款的条件

①拥有一年以上学生签证

②最多可以贷款总额的65%，或者不超过 65 万加币，以数额低的值为准

③如首付为父母支付，则留好凭证

成人(非学生身份)贷款额

以 加拿大帝国商业银行Canadian Imperial Bank of Commerce(以下简称CIBC)为例：

150 万加币以下房产：CIBC 最高贷 65% (加拿大居民和非居民同享此政策 )

150 万加币以上房产：CIBC 根据客户资质，来评估决定贷款比例

** 如果客户购买不止一套房产 **

如购买两套，基本每套贷款65%的问题不大

如购买三套以上，则不一定每套都能贷到 65%，要根据客户资质来评估

贷款年限

最高可以贷款 30 年，基本选择 25 年的较多

贷款利息

交房前 120 天才能锁定利息

贷款申请时间

CIBC 接受两年内过户的期房之房贷申请，所以客户最早可以在交房前两年开始申请银行贷款。

客户可以随时联系银行，询问贷款详情。

银行账户限制

客户在去加拿大激活银行账户前，账户只可以用来缴纳购房尾款、税费、律师费，以及交房后的地税、 物业费。

客户在去加拿大激活银行账户后，才可以自由出账入账。

非加拿大身份和新移民贷款提供资料

①护照，身份证(正反面)，如有旅游, 移民签证或移民局发出的申请档案号也请提供

②流动性资产的证明/流水(即现金及银行投资产品，所持证券，基金等), 总市值加上已付的买房首付不少于房价的 45%

③自雇人仕: 营业执照 (显示你是法人) 或股份证明书, 公司名片

④受薪人仕: 公司名片, 在职证明信 (注明工作年限, 现任职位 / 职务，不用注明工资收入)

⑤买房合同, 首付收据

⑥客户联系银行时，银行会发给客户附件中贷款和开户申请表，让客户填写

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