英国土地所有权

相信大家都知道近年来，国内有很多选择在国外进行房地产投资，那么下面就和我爱学习网一起来了解一下英国土地所有权吧，希望通过这篇文章能帮助到你。

英国房子也没土地所有权，也收房产税，比美加历史还早

保有 (Freehold) 、租赁保有 (Leasehold) 和份额保有 (Share of Freehold) 之间有什么区别?

这是每座英国房产根据房产本身的产权情况而做的基本分类。自由保有(Freehold) 是指无条件地享有该房产的所有权 (永久产权) 。这个所有权指的不仅指房产建筑本身，而且包括它占据的土地。因此这一产权情况多数属于排房和独立住房，以及别墅。

租赁保有(Leasehold) 是指对契约的签署者即买房者给予非永久产权，而此非永久产权的期限最长可达999年。在这种产权情况下，从技术上讲它所占土地的所有者才是这些房产的永久所有者。伦敦中心地段几乎所有的高端楼房公寓都是租赁保有的产权形式。

份额保有(Share of Freehold) 是在英国有关法律2002 改革以后出现的一个比较新的概念。它是自由保有和租赁保有的一个综合概念，指的是对于一些中小型的公寓楼宇，如果多于2/3 的业主通过投票同意购买整个房产的永久产权，他们可以建立一个正式拥有该建筑物的公司，每个业主则按照在此公寓楼里占有空间的比例享有此房产的永久所有权。

在英国购买房地产，我用不用拥有一个英国银行的银行账户?

不用。只有当涉及到在英国申请按揭贷款购房的时候，购买者才需要有一个英国的银行账户。但从方便今后投资和出租的角度， 我们建议您开设一个英国银行账户。 我们可以无偿为您做到这一点，使您即使身在中国，也可以在英国拥有您自己的银行帐户和一系列方便快捷的帐户服务。bbs.icxo.com

英国是否对房产征收年度税?

和其它有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，无论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(Council Tax)，这主要承担了警察，垃圾处理和清洁打扫街道的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年800 到2500 英镑不等。有的时候对一些更高档的住房，这一数字可能会更高。

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