英国房屋平均要价连续第三个月创新高
英国的房屋连续第三次创造新的卖家要价。5月份全国平均报价为246,235英镑，比上月上涨了2,476英镑(加上1.0%)。那么接下来的走势会是怎样的?跟着我爱学习网的海外买房小编来了解下详情吧，欢迎阅读。
然而，尽管指数显示2007年8月份的销售价格上涨了2%，而在英国经济面临北岩石运行的前一个月，与同期的零售价格通胀相比，它们的实际价格大幅下跌。尽管卖家目前的创纪录价格愿望，实际上他们仍然平均下降13%。伦敦是唯一一个在同一五年时间内出现通货膨胀暴涨的地区，要求价格比全国零售价格指数(RPI)提前3%。新的要价记录受到该国南部更加强劲的市场推动，本月在伦敦和东南部设定了新的区域价格记录。
Miles Shipside，Rightmove评论道：
“虽然全国上市平均价格在过去三个月中创下新纪录，但卖家不应该在庆祝功课之前摆脱欢呼。它仍然是一个非常地方的市场，由财产风格和地点统治，几分钟的研究将揭示你的财产是否热。代理商报告了一个两级市场，那些能够负担实际价格的人正在出售，而那些贫穷的人正在努力出售，因为他们经常不得不沽出任何可行的前景。传统上比较活跃的春季窗口正在关闭，以及正在进行体育分心的夏季。削减你的要价比竞争对手便宜，并且更好地推销你的卖点将是避免在竞争中出卖的关键。”
在该国南半部分的四个地区中，还有两个地区录得新的卖家价格，继续出现合适的房地产供应未能满足需求的似乎反直觉的信贷紧缩趋势。采取措施应对通货膨胀，利率和收回数量飙升，推动了先前的经济衰退。这些大量的强制销售有助于为住房市场提供流动性，这是当前经济低迷所不具备的。其结果是一个非常零散的市场，其特点是交易量减少，低利率帮助人们留在家中，加剧了高需求地区的供应短缺。以477,440英镑的价格计算，伦敦上个月的平均要价高于上个月的1.7%(8,126英镑)，而东南比2011年10月创下的纪录高出0.5%(£1,662)。西南部的历史最高纪录也只有300英镑。从数据集中删除伦敦破纪录的业绩表明其对全国平均数的影响程度。剥离了首都的所有物业后，该国其他地区的平均要价仍将超过5年前在2007年8月记录的高峰期的5%以上。
“这个国家南部的强劲上涨有助于推动全国平均价格要求进入新纪录的领域。在这些不确定的经济时期，放贷人觉得借钱给那些拥有现金垫的人更安全，坐在那些现金上的人通常会对投资于有形资产(包括砖头和灰浆)感到更加舒适。较好地区的较好地产仍然供不应求，让追捧股票的卖家及其代理商有信心以较高的价格上市。在首都的通勤或度假螺栓孔距离内的正确财产似乎是一个有吸引力的双向赌注。”
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