澳洲移民购房需要缴纳的费用清单
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么购买澳洲房产需要交纳哪些费用呢?跟着我爱学习网，一起看看澳洲移民购房需要缴纳的费用清单，欢迎阅读。
支付给土地产权办公室(在新南威尔士州和北领地州)，为所有权转让给买方的费用。土地转让注册费因州而异，一些州收取固定的费用，另一些则依购房价格而定。通常法律顾问或转让业务人代为买方支付此费用。
在昆士兰州，注册费支付给自然资源部，在西澳大利亚州，则支付给土地管理部。
在新南威尔士州，不论房产面积或价格，注册费均为75澳元。在南澳大利亚州，超过 40,000 澳元的房产，注册费为 194 澳元加上超出 50,000 澳元部分的 0.6%。
房产转让可由法律顾问(律师)或转让业务人(土地经纪人、土地代理商或结算代理商)，甚至买方或卖方自己进行。
在堪培拉、昆士兰州及塔斯马尼亚州，只由法律顾问执行房产转让，在维多利亚州，转让业务人须与法律顾问合作。
在其他州，买卖双方可自由选择由谁进行转让。
一些贷方将房产转让费作为提供给借款人的免费服务。通常买方和买方分别支付各自的转让费(在一些州，买方的转让费更高，因为涉及更多的工作)。
三、律师费
律师费通常可协商，可为固定金额，也可按小时支付(设或不设上限)，或按房价的百分比支付(一般约 1% 至 2%)。须支付商品及服务税 (GST)，因此有必要询问固定费用是否已经包含 GST。
四、房产经纪费
除昆士兰州外的所有州，房产经纪费均可协商。
在昆士兰州，代理佣金由政府规定，最高为售价头 18,000 澳元的 5% 加上剩余售价的 2.5%(加上 10% GST)。
五、印花税
印花税依房产的价格而定，并按比例增减。合同寄至国家财政局时，买方即须支付印花税。如未在合同交换后的 3 个月内付清印花税，则须每年缴纳印花税总额的 12.78% 作为罚款。
六、白蚁及害虫防治费
有些州规定必须要缴纳，有些州不需要，不过明智的做法是无论任何情况都交纳该费用，以保证以后生活便利;
七、地层检查费
如果你购买的是公寓房子，那么该检查可以确保建筑没有任何建造上或结构上的问题;
八、调查费
并不是强制缴纳的费用，但最好还是至少交纳一处，特别是对于老房子而言;
九、房屋保险
申请贷款者必须购买。
另外也请记住，假如你一年里有超过6个月的时间居住在澳大利亚，那么你也必须交纳收入所得税。
澳大利亚的税收系统也比较复杂，因此你还需要专业人士的专业意见指导。如果你在澳大利亚逗留的时间超过6个月，那么你就需要交纳收入所得税。而且你在主要居住地以外拥有的房产，也需要交纳资本所得税，具体数额则视你的财务状况而定。
如果未来你打算卖掉你在澳大利亚的房子，或者另外再买一间，那么你就需要重新申请FIRB的批准文件。
在澳大利亚买房子并不复杂，不过，如果你仔细想想，要去到离自己国家那么远的距离之外居住，这也确实是一个非常重大的改变。因此，如果你希望未来的居住生活顺心如意，那么一个好律师的专业意见是不可或缺的。
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