英国留学
英国是世界上经济最发达的国家，怎样判定英国房产投资是否成功呢?我爱学习网的小编在这里为大家整理了英国房产投资是否成功的判定标准，希望对大家有所帮助。
一、房租的收益率
在一些房价相对较高的地区，虽然租金收益总数看上去较高，但是其实际的租金收益率相对偏低。这样的投资不一定比投资一些新兴区域好。
投资英国房产千万别让房价的数字迷惑了房租的收益。因为房价便宜的，其租金未必低;而价格高昂的房产，其租金未必一定会高。因此，认真地对感兴趣的投资区域做好房租租金的详细调查格外重要。
二、目标租客
而在考虑目标租客这个环节的时候，应该思考一下问题：有足够的房客客源、房客的租金有保障、投资的房产适合此类房客需求等。
决定了房产是否能租得出去。而不仅仅是有大批的潜在租客就是好的投资选项，这一些潜在租客是否能承担这个区域相应的房租，也是值得考量的问题。
如果这里的租客并不具备良好的经济基础，可能会拉低整个区域的租金水平。最后是考察自己要买的房产是否适合该区域的租客。
四、成本控制
在房产投资中，成本控制是十分重要的因素。投资英国房产应该根据自己的具体情况，比如希望通过银行按揭投资出租房的人，需要计算房租是否能够填补每月的按揭还款，此外还要考虑房产的税赋、物业费用、维护成本等。
同时在投资之前，必须明确了解自己的风险承担底限。比如是选择收取稍微贵一点的租金但要冒着房子空置的风险呢?还是租金稍微低一点，但是能够不间断出租出去呢?只有决定了这些问题，才能真正的在英国房产投资中获利。
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