英国留学
如果要在英国购置一套房产，无论是哪种房产类型，都需要支付一定的税费，那么英国买房有哪些值得了解的税费呢，和我爱学习网小编一起来看看英国买房主要要交的税费。
房屋评估及勘测鉴定Surveyor's fees
房屋勘测鉴定报告Home Condition Report
房屋综合评估报告Home Information Pack (HIP)
土地印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT)
如果要在英国购置一套房产，无论是哪种房产类型，都需要支付土地印花税(SDLT)。不管是永久产权(freehold)或是租赁使用权(leasehold)，只要交易价格超过￡125,000，就需要支付SDLT，税率从1%到5%不等。但如果交易价格为￡125,000或以下，就无需支付任何SDLT，详见以下列表。
根据房产的居住用途和非居住用途，税率所对应的支付金额会有所不同。
(1)一般SDLT的征收标准-居住用途
￡125,000 (或以下)
1%
3%
4%
超过￡1,000,000以上
5%
举例来说，如果一套房产的交易价格是￡130,000(前提是该购房者不是首次购房者)，那么税率为1%，所以应缴纳的SDLT为￡1,300;如果一套房产的交易价格为￡350,000，则税率为3%，应缴纳的SDLT为￡10,500。
首次购房者
对于首次购房者来说，土地印花税的起征点是￡250,000;该规定适用于2010年5月25日至2012年3月24日期间。即
￡125,000 (或以下)
3%
4%
超过￡1,000,000以上
5%
贫民区或次等区域(Disadvantaged areas)的SDLT的征收标准-居住用途
￡150,000 (或以下)
1%
3%
3%
4%
4%
超过￡1,000,000以上
5%
5%
(包括以下产业的交易：商店，办公室，农业土地，森林以及任何非居住用途的地产物业等。同时，一次性购买6处或以上居住用途物业也被计算为商业用途交易。)
￡150,000 (或以下)
注：如用于出租，年租金需低于￡1000.
￡150,000 (或以下)
注：如用于出租，年租金等于或大于￡1000。
1%
1%
3%
超过￡500,000
4%
关于印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT)的其它细节，请见英国政府HM Revenue & Customs网站http://www.hmrc.gov.uk/sdlt/rates-thresholds.htm
法律上的相关费用Solicitor's or Conveyancer's fees
律师费(Legal Fees)
土地登记/注册费(Land Registry Rees)
申请办理当地政府对此交易物业及其社区管理报告(Local Authority Searches)
Local Authority Searches是英国房地产交易购买手续中法律上的一个必须的环节。此程序中的许多重要文件必须通过律师来代表买方向当地政府对此程序的管辖机构Local Land Charges Team申请办理，而此机构不直接接受个人申请。Local Authority Searches 的正常费用大约在十几英镑到一两百英镑之间。不同地区的Local Land Charges Team，不同程度的报告要求，不同的交易物业等，其收费也有所不同。
物业给排水及相关日常供给设施调查报告(Drainage and Environmental Searches)
其它相关手续费(Administration Costs)
房款订金Deposit
除了以上费用，另外还有购房后所需的费用：
1、市政税(council tax)：各个地区，不同房产的市政税的数目不同，伦敦地区市政税最高，一年从几千到几万英镑不等。英国的市政税分A、B、C、D、E、F、G、H八档，所购房产交易完成后，由房产所在地的房产局划定档次。
“住房子就要交税”在英国历史上由来已久，对此英国人的看法一直以来都是贬多褒少。英国物业税叫作市政税(council tax)。之所以没有被称作房产税，是因为英国法律规定“私人财产不容侵犯”，英国半数以上的私人住宅都是个人买下的，在购房过程中已经缴纳了印花税，一旦买卖完成再向业主收税就“师出无名”了。于是，英国政府就又换了一个说法。
英国物业税的征税对象是居住用房，无论是买房者还是住房者，当他们搬到新居后不过一个星期，一封来自地方政府的信就会如期而至，上面列出需要交纳物业税的金额。英国物业税的金额也依据房屋大小和所处地区，从低到高被列为A到H八个等级。如果业主购买或租住的是一套两室一厅，大约60平方米的住所，那么在英格兰和威尔士的一般居民区中，就会被评为C级，每月交纳大约150英镑的物业税。
在英国，也不是人人都要交纳物业税。按照英国的法律，免交物业税的条件有23类，例如正在进行结构维修的房子、因人坐监或住院而空置的房子等。此外，如果只是一个成人居住的房屋，可以向地方政府申请25%的税收折扣;如果这是业主的第二处房产，那么可以半价交纳物业税等。低收入者不能免交物业税，但是可以向政府申请住房补贴，这个额度往往近乎于全免。
2、物业管理费：1.99-2英磅/年/平方尺，一般公寓房500—10000英镑不等
3、房屋保险：300—1000英镑
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