马来西亚留学
马来西亚的房地产值不值得投资?答案是肯定的。那么房产投资的前景有多好呢?跟着我爱学习网来看看2018马来西亚房产投资前景一览表。
一、房价增长“跳跃式”
然而，从2014年至2017年，短短四年内马来西亚房价呈跳跃式增长，涨幅约46%，其首都吉隆坡更是凭借17.18%的房价涨幅，成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡，跃居亚洲第一。马来西亚房产未来增值潜力不可估量!
A --2006年前，政府严格限制外籍人士购买房产，阻断外汇资金流入马来西亚房地产市场;
B --住宅用地土地价格便宜，且无自然灾害损坏，建筑材质无严格要求，建房成本低。
二、投资环境
1、2020年马来西亚实现大吉隆坡计划，同时建立高铁从马来西亚到新加坡只用1个半小时，真正实现与新加坡接轨。
2、马来西亚现在还没有像新加坡、香港、日本那样发达，但是整个国家物产丰富。棕榈油、橡胶树、包括联合国保护的热带森林，每年的收益足以使当地人民丰衣足食。由于当地的物产丰富，所以物价十分低廉，新加坡、日本
人一有假期都会来大马旅游度假，而且华为、宝马的亚洲总公司都设立在马来西亚。随着大吉隆坡计划的完成，地铁也全面贯通，马来西亚将在2020年后成为第二个新加坡、香港。
2、高租金回报率
根据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，马来西亚房产平均租金回报率达4.57%，远超中国大陆2.66%、中国香港2.82%和新加坡2.93%。若将所购房产用于出租，所得租金收入将十分可观。此外，在预售房产中，部分开发商会保证约10年租金收益，在一定程度上保障了购房者权益。
三、人口增长率攀升
据统计，马来西亚人口从2010年约2330万增长至2017年的约2830万，且持续增加。逐渐崛起的年轻一代，成为购房主力。与此同时，马来西亚经济稳定增长。强大的住房需求加上可满足的购房能力，未来马来西亚房地产市场前景光明。
一般来说，马来西亚房产从预售到竣工，房产价格呈现约20—30%的上升趋势，即竣工溢价，而这也是马来西亚房地产投资中最流行的手法。
投资者可在早期预售阶段，从高信誉大型房地产开发商手中购买具备优越地理位置、条件较好的房产，在竣工后获取更大资本收益。
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