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在日本买房的条件，其实根据你是否是日本国民或者是否拿到了永久的，长期的，短期的签证都是有关系的。今天我爱学习网为大家介绍2018日本购房最全攻略。

1.没有日本中长期签证者买房的区别

(1)无法申请日本银行的贷款

(2)因外汇管制法，购买后需向日本财务大臣提交报告申请。

2.买房前需要根据自身情况选择(日本自住房和投资房的区别甚大)

3.不动产购入所需要的费用

(1)买卖契约书上需要贴付的印花税

(2)不动产取得税

根据交易时的不动产评估价格(非买卖价格)收取3%~4%的税金，符合特定条件的不动产享有一定额度的减免。

(3)登录免许税以及名义变更等费用

(4)不动产中介的手续费3%

(5)地震火灾保险以及部分清算金

4.来日购房者所需资料

(1)买房者身份证明的公证书，需要姓名，地址，生日，性别记载。

(2)护照身份证等身份证明书

(3)签约时所需印章

5.来日购房者的大致流程

(1)预约时间来日看房

(2)决定购买的情况向递交买房申请并交付订金

(3)正式签约

(4)海外汇款等方式付款

(5)法务局登记以及名义变更

6.注意点

(1)支付方法和现金准备的问题(外汇,国际汇款管制等)

(2)不动产权力书的领取

(3)纳税管理人的指定

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