澳洲留学
澳洲是买房的集中区，那么在澳洲买房投资的注意事项有哪些呢？想必是不少出国人士比较关心的问题，和我爱学习网一起来看看澳洲房产投资注意事项，欢迎阅读。
1、外国人来澳置产会遇到政策上的限制
澳大利亚法律规定：在澳外国人或者持有短期签证的人(12个月以上)若想购买已建成住宅，需要向外管局提出申请，且只可以购买一处已建成(二手)住宅，并只能用于居住不能用于投资;若想购买全新住宅(未被开发商出售，且未被占用超过12个月)或者使用澳大利亚的土地建造住宅，也需要向外国投资审查委员会提出申请，且在审批后24个月内连续施工。
2、全面监管外国购房者
面对这些情况，经济委员会的报告向澳大利亚政府提出了12条针对外国人在澳投资住宅房地产管理的建议。经济委员会希望通过这些建议约束澳大利亚政府以及相关部门在对外资审查过程中保持更加负责的态度和透明化的管理。
中国人投资澳洲房产，还有个最大的阻力就是澳洲本地人对外国人士的种族歧视，澳洲国内普遍认为是外国人，特别是中国人的投资推高了他们的房价，让他们对外国人购置澳洲房产出台了更严格的限制政策。对于中国投资者来说，也将会面临着更加严峻地审查制度和管理流程，也在一定程度上促进国人在澳的投资更加谨慎和理性。
因为个别购房者不遵从澳洲银行和金融监管机构的行业要求，提供虚假海外收入证明，由此引发了银行展开对海外收入证明的彻底调查。受到此次事件的影响，银行对申请者资质的审核已提升到最高级别：不仅审查来自海外申请人的收入，也包括本地居民提供的海外收入。同时，将增加审批措施，比如独立的公司背景调查、电话调查最近的审批文件，等等。
近些年来，由于澳洲几大城市的房价不断上涨，澳洲政府也通过提高海外人士购房的税收来抑制海外人士炒房，所以海外人士在澳洲购房的成本也相应增加了不少。
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