美国留学
美国的房产市场现在越来越火热了，中国许多的投资者都喜欢到美国投资房产，那么现在美国一套房子上市多长时间会被买走？和我爱学习网小编一起来了解一下吧。
三周！
根据美国房地产经纪人协会 （NAR） 的数据，现在在美国卖房只需要三周的时间。而在五年前，待售房屋在交易市场停留的时间则长达11周之久。
稀缺的房屋供应推高了目前的房屋价格，一套房子经常能收到多个购房意向书，全美各个市场的买家们都展开了价格战。
“房屋库存的短缺、美国经济的增长和就业机会的增加了人们对于购房的兴趣。”美国房地产经纪人协会的首席经济学家 Lawrence Yun 说道，“由于没有足够的库存，人们不得不竞争那些在市场上为数不多的房源。”
从过去历史来看，每年的市场上大约会增加120万套新房。但是，今年只有80万的新房已经建成。Lawrence Yun 说，“这个数字不仅低于过去几年，甚至低于过去十年，而这些短缺主要是由于近十年供不应求的状况所造成的。”
“如果我们要花三周的时间才能把房子卖出去，那一定是哪里出错了。”波士顿的房地产经纪人 Darlene Umina 说，“这些日子，我们只要在第一周的时候就可以知道卖家出的价格合适不合适。”
根据数据显示，过去一年里，波士顿都市圈的房价中位数已经到达56万美金，同比上涨了近9％。
Umina 在带客户参观屋子时，有时候还不得不站在屋外接待一些有潜在购房意向的买家，因为房子里挤满了看房的人。记得有一套房子，她总共收到了18份购房意向书，其中3份为全款支付。可以想象竞争是有多激烈！
去年9月，波士顿房主 John Kasprzyk 不到一周的时间，便出手了自己位于 Waltham 的房子。在短短的4天内，他就收到了11份购房意向书，其中包括一份全款支付的购房意向书，出的价格比他最初的报价整整高出了4万美元之多。
对此，John 表示：“我们知道这里（波士顿）的房市很热，但我们还是没有预料到现金报价居然会这么高。”他在五年前以45.5万美元的价格买下了这套房子，而现在以63万美元的价格出手。
旧金山
旧金山是美国最热门的房产市场之一，房地产经纪 Erin Thompson 经常带着买家们去参观开放的房屋，并让买家们向她提供了一个报价。不出所料地，买家们的提供的价格都会远远高于卖家的标价。
为了能够成功拿下房子，买家们通常会提前准备好银行贷款的预先批准书，清楚地了解自己的预算，并带好一些生活必需品，做好牺牲周末和晚上的准备，随时投入抢房大战。
为了能够击败其他对手以买到房子，丹佛越来越多的买家会在自己的购房意向书中添加自动调价条款，承诺将竞争的报价提高到一定数量。
丹佛地产公司的老板 Steve Thayer 表示，在过去的一年，他经常能够在不到两周的时间里卖掉了十多套房子，其中很多房子甚至是在上市一周后就被买走。他甚至经常会收到了一些买家的盲目报价，他们甚至连房子都还没看过。
Thayer 表示：“每周六对于我们来说都是个巨大的挑战，因为每到这一天都会有大量的买家来参观房屋。”
同样的热闹场景也发生在西雅图、洛杉矶、纽约和休斯敦等城市，这些市场呈现长时间的卖方市场，可谓是一房难求。另外，受到外汇管制的影响，越来越多的中国人在美国买房时开始申请贷款。
相关推荐：
