加拿大留学
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中加拿大就是个热门的市场之一，那么各位打算投资加拿大房产的朋友，对此有多少了解呢?加拿大买房过程所涉及到的专业术语大家是否了解呢?我爱学习网小编给大家讲讲，希望能帮助到您。
【看房相关】
卖家经纪L/A - Listing Agent also L.A.
卖家经纪LBO - Listing Broker Office (as in keys or documents at Lbo)
地点Loc – Location
有人居住Occup - Occupied or Occupancy
上市天数DOM - Days On Market (time listed as shown on MLS)
遗产房Desig - Designation (as in Desig heritage property)
走出式地下室W/O - Walk-Out (as in Basement Apartment W/O or W/O to deck)
【买房相关】
过户费用(Closing costs)：这是 除了房子购买价格外的额外费用，如律师费和过户费等。这个费用要在过户当天支付，约为售价的1.5%到4%。
过户日(Closing day)：新业主正式拥有物业的日期。
抢offer(multi-offer situation)：这个不用解释，抢offer大家都懂吧?
市场分析(comparative market analysis)：简称CMA，抢offer之前要估价，经纪会找一些临近的房子，找出类似的房型，再调出最近的销售记录，根据配置的不同进行价格的增减调节，再加权时间指数后，计算出市场在目前情况下的可接受价格。
有条件购买合约(Conditional offer)：有条件购买合约。例如，买主申请到按揭合约才生效的合约。这种有条件购买合约通常有时间限制。
还价(Counteroffer)：如果卖主不接受买主的报价，可能会还价。这意味着，卖方更改买主的报价或过户日期;而买主可在一个指定的时间内接受或拒绝卖方的还价。
押金(Deposit)：当买方签署购买合约时，须支付的定金。定金由房地产经纪或律师公证人保存，直到过户日交付给卖家。
【按揭相关】
首付(Down payment)：房价中购房者从自己积蓄中支付而不是由按揭贷款所支付的那部分。
房产净值(Equity)：房屋出售价格和债务总额之间的差额。房产净值会随着按揭付款而增加，房屋市场价值的变化也会对此有影响。
抵押权(Lien)： 物业所欠款项，如拖欠劳务或材料费。
预先审批(Pre-Approval)：在买房特别是抢offer前最好做一个Pre-Approval，仅需要提供相关的收入证明(Recent Pay Slips等)，和支出证明(Credit Card/Personal Loan Statement)等, Broker就能可以在对申请人经济状况评估之后，确定一个借贷数额，提交申请Pre-Approval，一般当面就会有结果(Lender提供在线申请评估的话)。
有条件批准(Conditional Approval)：正式申请贷款时，银行和贷款公司有时会先给有条件审批，等满足提出的条件(比如首付款完全到账等)之后，再给出正式批准(Unconditional Approval)。
【合同相关】
购买要约(Offer to Purchase)：书面购房合约。如卖主接受，则成为一个具有法律约束力的合同。
物业所有权(Title)：物业永久拥有权，让持有人永久拥有该物业。
卖方(Vendor)：物业的卖方。
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