泰国留学
选择在泰国购房的人不少，其中的一些税收政策是很多人的盲区，泰国买房必知的税收有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和我爱学习网一起来看看吧!欢迎阅读。
1、转让费(过户费)
转让费适用于永久权房地产的购买一项﹐ 该费用相当于官方对该房地产评估价格的2%。转让费由买方或卖方支付取决于双方在买卖协议中的条款。在房地产所有权的转让日﹐ 该笔转让费将支付给该房地产所在地的地方土地厅。
无论是一手开发商或者二手房，这个转让费(即过户费)都是不可避免的。
2、租赁登记费
若租赁期少于3年﹐ 租赁登记不被要求依法强制执行。如果租赁期超过3年和长达30年者应向土地厅登记﹐ 以确保法院的强制执行。目前﹐ 租赁登记费为整个租赁期租金的1%﹐ 这笔费用通常由出租人和承租人协商一致﹐ 平均分担。
购买租赁产权的公寓时适用这一条款。
3、特种商业税(SBT)
无论公司或个人想要出售持有不到5年的房地产， 必须支付具体营业税。税率依照出售价格或官方对该房地产评估价格的3.3%( 取金额较多者﹐ 其中包括市政税)。
当然，也有特殊情况可以相应减免这一费用的产生。
4、印花税
印花税的征收视不同的法律文件而有所不同。印花税仅适用于在具体营业税(SBT) 不适用的情况下。
5、预扣税(WHT)
如果卖方是一间公司﹐ 预扣税被估计为介于土地部门的官方评估价格或合同中的销售价格的1%计算( 取金额较多者) 。若是个人因销售房地产所赚取的收入﹐ 其中包括公寓单位﹐ 应依照泰国税法缴交预扣税。预扣税的计算是基于该房地产的官方评估价格的累进税率。
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