澳洲留学
现在澳洲的房产那么火热，导致近年澳洲房产有对海外人士收紧的趋势，那么澳洲购房房产有哪些优势吗？我爱学习网的小编在这里为大家整理了2018澳洲房产投资优势大盘点，希望对大家有所帮助。
一、永久继承权
在澳洲房产市场购买房产可永久拥有其土地的所有权和继承权，同时其房地产市场稳定、成熟规范；没有像国内“70 年产权”的限制，不断还有新的利好政策推出。
二、免收遗产税
澳洲政府不征收房产遗产税，不同于部分永久产权国家高达 40%以上遗产税政策；很多人担心购买澳洲房地产会带来高额的持有税，事实不是这样。投资者之所以有这个担心，可能是深受美国房地产的影响。澳洲与美国截然不同，美国房地产的特点是购买便宜，但持有成本高；而澳洲则相反，购买价格比美国略高，但持有成本却低的多。
只要你不是拥有几十套公寓的房哥房姐，都不用担心。也不用缴纳遗产税，澳洲对于继承财产的理解是：前辈在积累财富的过程中已经缴纳了相应的税费，子女就没有必要再次缴纳。子女继承房产，只需要缴纳印花税即可，约等于房价的 4%（不同洲税收不同，此税收为新南威尔士洲标准），完全可以承受。
三、房地产透明度高
澳大利亚房地产市场名列世界第一类“高度透明”，有统一标准，通过相应机构网站可以查询到开发商和楼盘的详细数据，包括周边房产的成交价格、居民的原始国籍、教育程度、收入状况、年龄结构、从事职业等；高度透明的信息，可以作为理性分析的理论依据，使得投资者更容易买到想要的房子，同时也不存在区别对待和差价；
四、首付低
首付款只需要缴纳房价总额的 10%即可，交房再付 20%，其他 70%全可以贷款。买房比国内安全，10%的首付是先交到律师信托账户，等房屋全部建造好，客户收房后，钱才会给开发商。同时为了避免烂尾楼，只有房屋销售到一定比例时，政府才允许开发商动工修建。澳洲政府保护弱势群体，买家不是在签购房合同后就立刻还贷款，而是等拿到钥匙后才开始还，压力更小、更安全可靠。
五、房屋精装修
不需要装修，在澳洲买到的房子一定是精装修好的，购房者只需要购买部分家具家电就可以了，房屋基本都配备有烤箱、洗碗机、微波炉、空调等。房子买来就可以直接住，省去了房屋装修的辛苦和费用。
六、置业有保障
澳洲置业全程有律师、贷款师、过户师参与，整个过程受法律保护，提高置业安全。
七、后期维护保障
后期维护到位，澳洲生活小区各个都是干净整齐，已经十几年的小区看上去还和新的差不多。一方面是住户爱惜，更重要的是物业管理到位。每天日常清洁，定期清洗地毯，游泳池、健身房都好好保养，包括防火等安全检查也很仔细，从而确保住户有安全、舒适、整洁的居住环境。
2、只还利息不还本，最多可以 15 年。
3、利用银行开户进行账户对冲，最大化投资者利益。
4、海外买家还可以选择多货币贷款。这意味着投资者可以选择借澳元，港元或美金并享受＂货币转换＂。现在贷款利率开始下调，预期未来会到 3 个百分点。
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