新西兰留学
如今，海外房产投资是一大热门选择，很多中国的投资人士纷纷在海外买房。其中新西兰的房产就比较深受中国投资者的喜爱。今天我爱学习网小编就给大家系统介绍一下新西兰房产投资吧。
各大投资人士愿意花一大笔钱去国外买房，肯定是因为有一定的买房优势。那么在新西兰买房又有哪些优势呢?
全球权威机构发布的最新《全球繁荣指数报告》，使用经济、创业与机会、政府治理、教育、健康、安全、个人自由、社会资本(指民众参与慈善活动，社会和谐等)与自然环境共9个指标进行评判，并采集了全球149个国家的数据，对各国进行全面分析，从而给出排行。新西兰位列世界首位，成为世界上最好的国家。
这么多全球第一的头衔，使得新西兰买房备受关注。不过既然是作为投资用，咱们当然也得了解新西兰的房产市场行情。
目前奥克兰房价较为平缓的一部分原因是得益于去年出台的针对投资房首付40%的规定。但Ashley Church认为，该举措带来的抑制作用并不能长久。随着住房需求和供给之间的持续差距，这意味着进一步的房价膨胀在可预见的未来是不可避免的。
由此看来，从政府支持，市场经济等方面来看，投资新西兰房产都是个不错的选择。相信很多朋友的心已经在蠢蠢欲动了，别着急，咱们接着来看看新西兰房产投资都有哪些误区。可别小看这些误区，往往对买房起着重要的负作用呢!
提到买房，首先要讲的就是：地段，地段，还是地段。 因为地段决定了房产本身以外的一切。有些新西兰房产投资者在上一次房产危机之前买的房，价格到现在都还没有涨回来。而这些房产价格跌得快，涨的慢的主要原因就是位置不好。在房市火热的今天，新西兰仍然有些地区的房价是在下跌的。对于投资来说，选好位置尤为重要。
了解完这个误区，大家一定要记得避开噢，以免造成不必要的损失。
既然新西兰房产市场这么好，优势也众多，那么是不是意味着在新西兰买房很贵呢?
买房除了要考虑首期付款外，还要考虑的就是偿还能力。在新西兰，每个银行计算偿还能力方法也不一样，买房者要是想知道能否贷到款，每个月还款额是多少，通常情况下，都是找贷款经纪人来解决此类问题。在看房时，要找个房地产经纪人，最好找对对所购房子所在区域比较熟悉的，他们对那一带的房价比较熟悉。
除了房子本身的费用，当然少不了。
新西兰的住宅，按照土地产权性质的不同可以分成完全所有权房地产和拥有出让权房地产。完全所有权房地产，就是所有者对土地拥有永久所有权，对地上物拥有完全产权，可以自由行使出让、出租、出借等占有、使用、收益、处分权利。在获得政府批准后，可对土地分割，对地上建筑物拆除、拆改、扩建，对地下私人管道设施进行改造。
似乎售前服务以及基本上了解清楚了，那么该如何在新西兰买房呢?
第一步是选房。选房首先要决定地理位置。是在哪个地区买房。比如奥克兰有五个大区，东南西北中，你要选定哪个方向。然后再缩小范围。选房时很重要的一点就是位置。新西兰本地人有一句口头禅，“Location! Location ! and Location !!!" 可见房子位置在买房时是多么的重要。 不仅仅是哪个区的房子， 更重要的是这一条街的情况。
在新西兰买房,行动之前一定要进行大量资料搜索,要掌握新西兰房屋的一些基本知识,如什么是LIM,什么是CCC等。这方面很多中介和洋人也不一定精通。
以上则是我爱学习网小编给大家精心整理的关于新西兰房产投资的相关合集，如欲了解更多，欢迎点击我爱学习网海外买房栏目，感谢阅读。
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