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据调查,如今在海外买房的

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:超帅的小虾米

据调查,如今在海外买房的人是与日俱增。在海外买房的过程中,大多数人最关心的还是费用问题。哪么那些房产投资热门的国家费用又是怎样的呢?下面就和我爱学习网小编一起来了解下吧。

当然这些费用每个国家每个州肯定也是有区别的,这里只做一个大概的讲解,更多细节问题,欢迎滴滴我爱学习网。

众所周知,澳洲留学一直都是个热门的选择,除此之外,澳洲房产投资也是个不错的市场。

FIRB申请费 :除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士,都需要申请FIRB。房价100万以内,申请费为5,500澳元。澳洲房产贷款机构费 :贷款机构会向贷款人收取一定金额的贷款费用

当然,虽然费用相对来说比较贵,作为投资来讲,前景还是不错的☞☞☞,而且,☞☞☞,这些都能让你的前期投资迅速回本。

接着来看看美国这个超级大国,也是备受投资人士的关注。

交易费:律师费,对于买方来说,律师费的差别非常大,特别是在纽约市,律师费一般城市都高出很多。交易税, 也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市/州税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的,也就是说,美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%,其中学区税最高,占地税的60%以上。例如,芝加哥市区,房价每500美金支付0.75美金。

作为美国的邻居,加拿大一直都以地广人稀著称,房产投资也很十分火爆。那么加拿大的购房费用如何呢?

律师费:加拿大购房的手续由律师全程负责,包括审查业主的使用权、物业的抵押权、买卖协议及产权过户等一系列工作,收费约$800~$1500。

物业转让税(或者土地转让税),简称PTT。每次新业主向地产局申请变更屋主时产生的税收。他是按照物业的“公平市场价值”进行收费,不一定是实际的成交价。具体计算公式是前20万缴纳1%的PTT;20万以上的部分缴纳2%的PTT。例如,价值15万的房子缴纳$1500的PTT($150,000×1%);25万的房子缴纳$3000元的PTT($200,000×1%+$50,000×2%)。

那么如果你有50万美金,让你在加拿大买房,你想买在那里?

在咱们亚洲,新加坡不管是在留学、旅游还是房产投资上面都是个热门的国家。

印花税(Stamp Duty):在新加坡,当地国民购买房产所需缴纳印花税为3%;海外投资者则需缴纳印花税为18%(3%+15%)。

律师费(Lawyer Fee):在新加坡请一位房产律师,是需根据海外买家所购房产的形式与价格来定的:如果是期房(under construction project),所购房屋价格低于400万新币一般律师费不会超过3000新币,如价格超过400万新币,则需询问律师事务所; 如果选购现房,价格低于200万新币一般律师费不会超过3000新币;

看起来还是相对比较适合中国人投资的,?这些问题都跟您的买房费用息息相关呢。

今天关于海外买房费用就介绍到这里,希望对大家有所帮助,预祝各位顺利买房

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