美国留学
美国房产势必在2018年会有新的发展，那么想去美国买房的人需要做好准备。下面的文章或许会给您一点帮助。出国人士可以密切关注或者点击收藏资讯，和我爱学习网一起来看看去美国买房必知的事情!欢迎阅读。
去美国买房必知的事情
第一，美国房屋类型，买房的人肯定需要摸的一清二楚，不然自己所选的房型超过预算，这可就尴尬了。
那么美国的房屋类型到底有哪些呢?
Single Family Residence
即单一家庭独立住宅，指的是与其他建筑不相邻的独立的为一家人居住设计的建筑，它还包括前后的绿地，车库和地下室等。单一家庭型是美国最常见也是最受欢迎的住房类型。所谓“美国梦”的很大一部分，就是拥有自己的独立住宅(House)。单一家庭型大约占了整个市场的67.4%。它的优点包括：是完全独立的私人财产;提供最大可能的隐私空间;一般拥有私人绿地(草坪，数等)可供家庭聚会和儿童玩耍;一般拥有地下室，有自己的车库;可以翻修和扩展到更大的住宅。它的缺点主要是成本高，费时费力，这包括：所有的维持费用都由自己出;地税高;自己要负责草坪和树枝的修剪;冬天需要自己的锅炉供暖等。
Town House
连栋住宅，是一种3层左右丶独门独户丶前后有私家花园及车库(车位)的联排式住宅，从形式上说，确实接近于联排别墅。最早是欧美国家的一种城市住宅形式，相对于乡村广袤的土地，城市土地资源总是处于缺乏状态。Townhouse历史上最早建于古罗马，曾经在17世纪伦敦大火之后担负起伦敦重建的重任。随着殖民地的城市化过程，来自欧洲大陆的Townhouse风靡了18世纪的美洲，并与崇尚独立丶张扬个性的美国文化完美融合在一起。在19世纪，随着欧美经济的高速成长，Townhouse逐渐成为中产阶级的主流居住形式。
其实美国房屋类型不止这两种，
第二，正所谓投其所好，美国人卖房子肯定会迎合消费者的口味，中国人买房投资最爱的地区有哪些呢?请继续往下看。
相对来说，中国人赴美买房，比较青睐的地点主要在洛杉矶、旧金山、纽约和波士顿。业内人士表示，是美国新城镇的扩张远没有中国迅猛，像在国内购房一般买便宜的地段，等发展起来再升值，在美国是难以行通的，应该重点选择发展较好的成熟区域。
由于美国有世界上最好的教育，现在每年中国到美国留学的人数都超过10万人，因此，与此相关的房产需求十分庞大，绝大多数中国人买房都有考虑教育的需求，给即将赴美留学的孩子作打算。因此，有教育资源的城市、地段，就成为中国人在美国买房的最热门地区，如纽约、洛杉矶、旧金山、亚特兰大、休斯敦、西雅图、拉斯维加斯等城市都是中国人买房比较多的地区。中国人前往购买美国房产的，投资和自住都有，还有的是以房养学，退休养老。
但是有些事情，
第三，你知道公寓和住宅的区别吗?想必这是很多买房者苦恼的问题，到底这两中房型哪个比较好呢?区别在哪里呢?
美国拥有独特的独立产权公寓，这在美国也是一种独特的文化。独立产权公寓就是那些通常没有庭院，却有如游泳池、网球场等等的公共设施，住起来较省事，唯每月须缴住家管理费的住宅。独栋别墅有庭院，隐私也较佳。但若以购买独立产权公寓的同样价钱，恐怕只能买到较远地区独栋别墅。
独立产权公寓价位较便宜，住户可「享受」的东西也多一点，但须缴住家管理费。独栋别墅长期来看，抗跌性较强。总之两者各有优劣，建议衡量自己的需求及情况做决定。
据悉，不少买房人士最为关心的还是房价最贵的城市住宅区，这样可以考虑其他价格适中的城市。
第十：邮编10075 纽约上东区
从遍布加州的摩天大楼到纽约的现代化豪华私邸，让我们看看哪一处的价格最惊人。纽约城里的地租一向高居不下。邮编为10075的纽约上东区的连栋房屋里，隐藏着纽约市长迈克尔布隆伯格的别墅。
第九：邮编90274 加利福尼亚罗灵丘陵庄园
布局不规则的房屋设计，私人网球场，晶莹剔透的泳池……不难看出，加利福尼亚罗灵丘陵庄园是如何冲入福布斯榜单的。
最后，我们一起来熟悉熟悉美国购房的基本流程介绍。
购房前准备
现金客户购房前需要准备的资料：
1、购房人有效的护照和签证;
2、购房人需要开设美国银行账户(国内开美国账户需要有美国签证，香港开美国账户不需要美国签证。当然您也可以直接办理美国签证，去美国开户);
贷款客户购房前需要准备的资料：
1、购房人有效的护照和签证;
2、工作证明、工作收入 (单位或街道开具证明，交由公证公司翻译);
4、购房人需要开设美国银行账户(国内开美国账户需要有美国签证，香港开美国账户不需要美国签证。当然您也可以直接办理美国签证，去美国开户)。
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