英国留学
如果在2018年，你想投资海外房产的话，英国就是个不错的选择。英国有个HELP TO BUY的优惠政策，具体是怎样的呢?下面就和我爱学习网小编一起来看一下。
Help to Buy是什么?
Help to Buy是英国政府从2013年4月起开始实行的购房援助计划，目的是为了帮助在英国的潜在购房者尤其是首次购房者以较低的门槛购得房产，解决住房刚需问题(所以投资买房的人不被列入此计划对象)。英国政府在2015年宣布此购房援助计划将延长到2021年(如果所有的资金全部用尽可能会比这个时间早)。
大家打开政府官方网站时可能会懵逼一下，会像小编最初一样对于以下几个分类感到迷茫。总的来说，这个计划其实是分为几个不同的独立计划：Help to Buy ISA, Shared Ownership, Equity Loan以及在2016年年底已经取消的Mortgage Guarantee。Shared Ownership(共享产权)这篇文章暂不讨论。小编下面会和大家重点解释一下最多人申请和使用的Help to Buy ISA和Equity Loan(包含Help to Buy London)。
Help to Buy ISA是什么?
Help to Buy ISA简单来讲就是政府帮助你存钱付首付的计划。ISA是Individual Savings Account的缩写，Help to Buy ISA则是专门针对首次购房者的储蓄账户，英国很多银行都已经加入政府的这一计划，开通这个账户一般手续都很简单，预约一下到银行就可以开，有的银行直接网上就能完成开通。
谁可以申请Help to Buy ISA?
年满16周岁
持有有效的National Insurance number
是UK Resident(想详细了解UK Resident看这篇UK Resident | 我们属于英国居民吗)
首次购房者且唯一住宅
在同一个财务年没有其他生效的cash ISA(关于此条款建议看官方问答中的详细说明)
将要购买的房产在英国境内，且房屋价格低于£250,000(伦敦地区低于£450,000)
Help to Buy ISA比普通ISA好在哪里?
政府可以给你补贴额外25%。举个栗子，假如你到买房的时候需要Claim这笔存款时，你存有£2000，那么政府给你的补贴就是£500，加起来你一共就有£2500的存款可以用于购买首套房。
第一次开通账户时最多能存入£1200，之后每个月最多存入£200。
政府补贴上限是£3000，下限是£400。也就是说你存入的金额上限是£12000，之后再存再多政府也不会多给你钱了。你存钱的下限是£1600，意味着你的这个账户存够了这么多钱才会开始有政府补贴。其实算上首月存入的£1200，第三个月之后就可以获得政府的补贴咯。
如果是Couple一起买房，每个人都可以单独开一个Help to Buy ISA来获得政府补贴。所以两个人加起来能获得的政府补贴上限就是£6000。
如果中途改变计划不想在英国买房，Help to Buy ISA里的钱也还是可以随时转出或关闭该账户的，只是你之前存的钱不会拿到政府补贴。
知识点来了：Help to Buy ISA是可以和Equity Loan一起使用的。这个组合一起使用省钱效果加成。
如果想拿到政府给的补贴上限(£3000)使得买首套房的利益最大化，小编给你算了下，如果首次存入£1200，后面每月存入£200，存到第4年半的时候差不多能拿到上限补贴。那么有买房打算的人还是越早开始存Help to Buy ISA越合适啦。
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