澳洲留学
投资澳洲的房子，最终的目的都是等待时机出售的，那么在澳洲买了房怎样出售呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和我爱学习网一起来看看澳洲房产投资如何出售，欢迎阅读。
一、对卖家而言
出售的关键是满足市场价格。任何一种投资的价值取决于买家愿意支付的价格。
1、千万别在把房子卖掉之前就买房
在这种市场形势下，这么做很疯狂，只是让你徒增赶紧低价卖掉现有房产的压力。
我们有个朋友，在隔壁街看到了一个“便宜货”，售价和四年前的价格一样。他二话不说买了下来，结果现在发现没人对他自己现在的房子感兴趣，要么就是报价不尽人意。他开始慌了。他急需找到买家。
2、要价合理，切合实际
现在买家都在寻找便宜货，而且开始讨价还价。
研究你所在地区过去几个月的拍卖结果，听取当地中介的意见。别忘了把房子的状况也考虑进去。
3、选择一位好的中介
找你的朋友、邻居和家人，让他们推荐一下中介。你想要的是真正对你的房子感兴趣、并把重点放在营销上的中介。要了解他们的佣金、他们打算在哪里打广告，以及你要花费多少额外的广告费。
大多数人都希望中介能够诚实和实际一点。
4、把房子打扮一番
第一印象非常重要。当人们开车经过时，如果房子外面看起来很吸引人，那就会鼓励他们进来。前院是关键。
彻底地打扫一下你的房子。擦窗户，擦洗浴室，清除任何霉菌，清洗肮脏的窗帘或垫子。重点关注厨房、客厅、浴室和主卧，对潜在买家来说它们最重要的房间。
二、对买家而言
1、做好功课
买家也应该和卖家一样，查看房地产网站，判断特定地区的销售情况。你还要在你的目标区域参加多场拍卖会，了解市场活跃度和需求。
2、提前拿到获批贷款
对很多有压力的卖家来说，一位能够迅速过户的买家是很有吸引力的。
在市场放缓的情况下，如果你觉得价格可以接受，那么能够迅速过户就是一个讨价还价的巨大筹码。
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