泰国留学
很多人在买下泰国的房子后,需要转手卖出去获得利益。那么这其中的过户是怎么操作的呢?下面就随我爱学习网小编一起了解下吧。
过户流程
付款日,双方签订购房及销售协议并签字,同时,购房所有必要文件也要全部确定,详细列表如下:
a.如果是新房:需要全套开发商公司注册文件,公司董事长身份证或护照信息;如果是二手房:需要泰(外)国业主的身份证或护照+有效签证+房产证;
b.无债务文件:该文件表明所购公寓没有任何债务,例:物业费、水电费等;一般卖方会从公寓管理物业获取该文件;
买方需要准备材料:
b.泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form(FETF证明文件);
过户税费
3.特种商业税3.3%,一般由开发商或卖方业主承担;(持有5年房产以上可免);
4.个人所得税,计算方式由土地厅工作人员按实际评估价来交纳。
在泰国买房交房过户后,业主拿到手的产权证书共有三样,分别为:买卖合同、地契和房产证。
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