泰国留学
2018年伊始，泰国出台了关于外国人在泰国购房的新政策。那么是否意味着外国人不可以在泰国买房了呢?具体内容就随我爱学习网小编一起了解下吧。
重磅：
2018年2月20日，泰国政府关于泰国房产方面出新政，公布土地产权新法：开放外籍人士持有泰国土地(依泰国投资促进委员会“BOI”政策)。泰国东部经济走廊政策促进委员会秘书长卡尼·贤素攀先生表示，根据《泰王国东部经济特区法》(EEC法)及《泰王国工业法》调整，目前开放个人(包括外籍人士)持有泰国土地及相关房产体系，进而促进泰国东部特区的工业经济发展，申请者须遵循泰国投资促进委员会(BOI)的各项协议并取得审批许可文件，在许可条款范围之内，于特区开展项目。
“首先，各界需明确泰王国此次开放土地房产政策的具体要求及目的，第一，允许外籍人士持有我国土地所有权，仅限于工业发展，并且所从事项目必须在泰王国投资促进委员会体系之下;第二，关于外籍人士持有泰国土地及房产的问题，希望各方切莫将群体一概混淆，这里所说的外籍人士，指的是从事相关工业投资的外籍人士及同性质专家学者，并非向所有外籍人士开放。”泰国东部经济走廊政策促进委员会秘书长卡尼·贤素攀先生表示。
根据《泰王国东部经济特区法》(EEC法)第39条规定，申请土地所有权者必须从事相关工业发展投资项目，或具备专项技术及知识转移传授等条件，具体工业项目类别如下：(共10项)
现代机械设备、智能电子、高端旅游及健康旅游、农业及生物技术开发、食品加工、机器人、航天航空及物流、生物燃料、生物化工、数码项目开发。满足上述工业项目发展的投资者，可向泰国投资促进委员会申请获得泰国土地持有权。
结论
就算泰国政府出了相关政策，但外国人拥有土地仍然是一件难事。依据泰国法律限制，外国人不得在泰国拥有土地。如果对购买泰国土地感兴趣，除了新政之外，对于外国买家有以下两种选择:
1.外国买家可以通过租赁30年的方法在泰国获得对土地的所有权。
在租赁土地时，买家应先确保合同中的一切规定都是准确的，包括被租赁土地的适当所有权。30年即将到期，外国买家可以在第一阶段结束前，尝试向有关方面提出进行自动续约的申请。
外国买家的另一个选择就是通过在泰国设立有限公司来购买土地。不过要注意，外国人并不能拥有这间泰国公司半数或半数以上的股份，意味着该公司的股份必须有51%或以上由泰国公民所拥有，所以必须要找泰籍人士作为合伙人，然后再签字把公司的权利移交予海外的设立人。
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