新加坡留学
新加坡公寓都是精装，包括地板地砖，空调，全套厨房卫浴，衣橱等。那么购买一套全新的公寓需要花费多少钱呢?和我爱学习网看看新加坡购房投资成本介绍。
· 房价
· 印花税
新加坡政府在2年前开始严格的控制外国人的投资，导致不同身份要缴纳不同的印花税。比例如下：
(1)总价不超过100万新币：
▪ 公民 – 第一套房：3%减去5400新币;第二套房： 10%减去5400新币
▪ PR – 第一套房：8%减去5400新币;第二套房： 13%减去5400新币
(2)总价大于100万新币：
▪ 公民 – 第一套房：4%减去15400新币;第二套房： 11%减去15400新币
▪ PR – 第一套房：9%减去15400新币;第二套房： 14%减去15400新币
· 律师费，贷款印花税，公积金开通费等(2500新币)
· 房产的估价费，如果需要银行贷款的话(100新币左右)
· 物业费 - 支付给物业管理 - 标准是按照房价大小和设施维护费用均摊。停车位是包含在这个费用里的。通常是200-350新币每个月，由房子大小，设施多少来决定。
· 房产税 - 新加坡政府规定，居民的第一套自住住宅享有优惠的4%产业年市值*，用来投资出租或第二套及以上住宅都需缴交10%产业年市值。
*年市值计算法：政府将根据市场的实际租赁数据来确定每一个物业的年市值估值，相当于物业用来出租可以从市场获得的一年总租金。年市值与您产业的实际租金不一定完全一致。
· 其他电费水费等。
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