英国留学
2018年的英国房价处于一个变化的状态，所以不少人在观望，计划在2018年这个重要时期买房的人需要了解哪些事情呢?想了解具体的内容，就和我爱学习网一起来看看英国买房须知!欢迎阅读，如喜欢这篇文章，请持续关注海外房产栏目!
2018年去英国买房需要了解哪些事情
首先，令小编头疼的问题就是：2018年了，呢?
下面就是答案。
据悉，与2016年相比，2017年中国买家对英国房地产的咨询和销售额同步上升，英国也成为了国内海外投资的一个主要去向。
这种现象的出现，原因主要有以下几点：
一、货币与汇率关系
伦敦房产的升值潜力大，但同样房价也不低。近几年先是苏格兰独立，又是脱欧公投，接下来提前大选，英镑兑
虽说较之去年英镑汇率有所上升，但此时仍不失为一个购房入市的好时机。一方面对比脱欧之前，汇率仍处于一个较低水平，并且随着脱欧前景逐渐稳定，未来英镑升值的预测大大高于继续下跌。另外英国的房价，从长期来看，可一直都没有跌过。
一套售价500,000英镑的房产，由于汇率下跌，现在便宜了近20%。这个算术，想必大家都会做。
二、分散风险与抗跌
因为2017年的一些变动，所以才会导致2018年去英国买房的人数上涨!
难怪打算租房的人都买房了，因为
在过去一年中，全英租金水平上涨了2.4%，基本摆脱了2016年印花税调整与脱欧所带来的双重影响，目前英国平均房租约为960英镑/月(约8536人民币/月)。
回顾过去，2015年租金上涨3.2%，2014年上涨4.9%，据Countrywide预测在未来的一年中，租金涨势有望继续回升，并有可能在未来回到历史水平。
从数据来看，伦敦走出了低迷状态，租金涨幅达到3.2%，目前平均约为1,706英镑/月(15,170人民币/月)。令人惊喜的是，苏格兰远超英国其他地区，租金涨幅达3.3%，当前约为640英镑/月。
从上面的数据显示，，你还选择租房吗?
小编温馨提醒：二手房虽然便宜，但是存在风险。
英国打算卖房的朋友们需要注意哪些事情呢?
1.将房子准备妥当
卖房的朋友一定要让自己的房子看起来很干净、整洁，室内不要堆砌太多的杂物，要让房子的外观看起来很好。还可以考虑找测量师进行测量，然后进行有必要的修缮，让潜在的买家感到你的房子状态良好。
精简房间里的东西，把属于你的个人物品尽可能的收纳起来，但是同时又不要让房子显得空荡荡的。不要忘记清理花园。越来越多的人把花园看作是一个额外的房间，所以把花园的花花草草修建一下，让看房的人能够想像一下春暖花开的时候花园里鲜花怒放的景象。
2.找到可信的中介
找到可信的中介对房子进行估价。不要害怕询问为什么是那样的价位，询问中介如何寻找最合适的买家。还可以咨询一下如何能够增加房子的吸引力。
3.给看房者留下好印象
买房者对房子的第一印象很重要，而且这一印象不局限在房子本身。有人来看房之前，可以在你的街道上转转，把垃圾清理一下。要记住，买房者不仅会看到你的房子，也会留意你的街区。
不管是新房还是二手房，跟着政策投资准没多大的问题!
一、PRA新规的推行与落实
英格兰银行审慎监管局(Prudential Regulation Authority，PRA)在2017年推出了新规。他们收紧了对于购房出租贷款投放的标准。投资者必须能够提供资金证明，确保在利率升高后仍能偿还贷款。并且房租收入还必须高于自身房贷的45%。 这意味着，在某些房价增值潜力高，但是租金回报率比较低的地段，购买出租房将很难申请到贷款。未来想要在英国购买出租房，贷款门槛变高了。
这条规定将在2018年得到更彻底的落实。届时拥有四套房产以上的房东，将面临更加严格的审查机制，同时获贷的难度也更大。 dangdifafangfang.jpg
二、Top-slicing评估
最后，每个买房人心中肯定有一方自己最爱的净土，五年内，英国最近各地的房价走势是如何呢?
以上是小编整理的英国买房须知，谢谢浏览，更多资讯请关注我爱学习网公众号。
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