我爱学习网 52xx.cn我爱学习网菜单按钮
  • 搜索
当前位置:首页 > 阅读 > 海外买房

英国留学

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:娇气的中心

在英国的房产界,伦敦一直都是个热门的选择区域之一。那么控制伦敦房价变化的因素都有哪些呢?下面就随我爱学习网小编一起了解下吧。

1、经济层面

影响伦敦住房市场的两大相互制约的经济基本面:一方面,英国整体的经济表现稳健,低利率和汇率优惠也将持续推动房价;另一方面,伦敦还有强大的法制结构,资产保护和多元文化社会都积极的促进伦敦房价

2、供应需求

伦敦楼市广泛的问题,房屋供应长期严重短缺。在接下来十年中,伦敦居民的新增量将超过140万,约等于每年增长10万人。目前,尽管市场新增住宅有所提高,每年新建住宅量19,900套,每年所需住宅量52,000套,距离每年至少4-5万套住房的需求量还远远不够。而且2016年开始住宅供应量下降28%,严重供不应求的局面将持续推高伦敦房价

3、社区化推高价格

伦敦,有着世界级的高等大学,全球的40强高等院校,其中有4所院校都在伦敦,这一数据就可以证明伦敦教育在世界上也是很强的。伦敦地区的教育质量也是很多人都特别看好并且向往去接受教育的。并且这一部分的学生/家长将会推动伦敦房价增长

4、国际交通枢纽

伦敦作为一个交通枢纽和重要城市已经有差不多两千年的历史,地处亚洲和北美中心,附近有四个主要方便通往全球的机场,有着很优越的海洋运输港口。伦敦市内的公共交通网路的核心是伦敦地铁,自1863年建立以来是世界上最大的地下铁系统。

5、租房需求

过去十年有超过25万的伦敦人收入超过5万英镑以上,这就使得伦敦人们选择租房需求很高。未来十年内,越来越多的人会选择租房而不是买房,从而推动房租水平的快速增长。并且,愿意租赁2-3居的情况会越来越多;3-4 层的小高层会变得普遍。

相关推荐:

加拿大留学

美国留学

加拿大留学

澳洲海外买房

选择澳洲购房移民的10个理由