加拿大留学
在加拿大买房，肯定会涉及一些英文文件。其中的专业术语大家是否了解呢?下面就由我爱学习网小编给各位列举一些常见的专业术语，一起来看看吧。
过户日(Closing day)：新业主正式拥有物业的日期。
抵押权(Lien): 物业所欠款项，如拖欠劳务或材料费。
物业所有权(Title)：物业永久拥有权，让持有人永久拥有该物业。
购买要约(Offer to Purchase)：书面购房合约。如卖主接受，则成为一个具有法律约束力的合同。
多功能上市服务系统(MLS)：以计算机网路为基础的房屋销售多重上市服务，包含大部分二手物业的销售信息。
物业位置图(Surveyor Certificate of location)：物业土地边界和测量正式证书，指定建筑物的位置、围栏等。
押金(Deposit)：当买方签署购买合约时，须支付的定金。定金由房地产经纪或律师公证人保存，直到过户日交付给卖家。
有条件购买合约(Conditional offer)：有条件购买合约。例如，买主申请到按揭合约才生效的合约。这种有条件购买合约通常有时间限制。
还价(Counteroffer)：如果卖主不接受买主的报价，可能会还价。这意味着，卖方更改买主的报价或过户日期;而买主可在一个指定的时间内接受或拒绝卖方的还价。
房产净值(Equity)：房屋出售价格和债务总额之间的差额。房产净值会随着按揭付款而增加，房屋市场价值的变化也会对此有影响。
基准价格(Benchmark Price)：城市基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的个地价区段在某一时点的平均水平价格。
书房(Den)：户型图中有时候会标出Den，为小房间、书房。
地产转让税PTT(Property Transfer Tax)：地产转让税(PTT) 的纳税金额是根据物业的FMV来计算的。首次购房可减免地产转让税。
公平市场价值FMW(FairMarket Value )：FMV包括土地的价值和土地上方建筑物的价值，是指在一个开放的自由经济市场当中，公平交易条件下的买家愿意支付的价格。
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