泰国留学

近些年来，随着泰国旅游业的崛起和中国“一带一路”政策的落地开展，泰国的房产市场逐渐升温，前往泰国买房的中国买家越来越多。跟着我爱学习网来看看泰国买房要花多少钱?

根据泰国法律规定，非泰籍人士，个人身份目前在泰国只能买到公寓，如果需要买别墅项目，需要在泰国开立有泰国本地人士的参股的公司才可以购买。

一、在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下

1.过户费：2%(房产总价)，买卖双方各承担一半;

2.特种商业税：3.3%，(卖方支付，持有超过5年免征);

3.印花税：0.5%;

4.个人所得税：根据房产及持有人的情况而定，(一般由卖方支付)在泰国买房，买家一般需承担总计1.5%的过户税费。

二、符合以下情况的，特种商业税可以减免

1.业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税;

2.但是其他税费可能会有所增加，所以综上所述，在泰国购买房产最终的税 费大概在房产总价的4%左右。

三、一般情况下泰国购房(别墅，公寓)其他费用

1.偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米(一次性费用);

2.物业管理费：10 - 50泰铢/平米/月。

税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房 价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。

您购买物业后，在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您唯一需要支付的额外费用是物业费，用以大厦和您所用设施(例如水、电)的保养。

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