柬埔寨留学
对于准备在海外置产的同学来说，不知道对于柬埔寨有没有了解呢？今天就和我爱学习网的小编一起来看看在柬埔寨买房的常见问题以及解答吧！
有路：可以的。2010年4月5日柬埔寨国会讨论并通过了由国土、城市规划建设部和司法部联合制定的《外国人不动产产权法》。根据该法律，外国人将有权按规定在柬埔寨购买房屋并拥有合法产权。
有路：根据《外国人不动产产权法》规定，外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自主进行房屋租赁及买卖，享有权无年限限制，为永久。另外个人身份无法购买土地和别墅。
有路：如果权状是硬卡，买家必需交售价的4%房地产买卖交易税以及1000美金至3000美金更改产权物主名称费根据房产大小，地点和售价。如果权状是软卡，买家只需在小区当局办理文件手续即可，手续费约200美金至800美金根据房产大小、地点和售价.律师费约750美元，交屋后，屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部，房屋价格由经济和财政部评诂。
确定所购房产，付定金5000美元→10天左右，签署购房协议，付首付10%→按规定程序分期支付，每个月最少5%→项目竣工，支付余款拿钥匙→贷款首付30%，期限12年内→办理所有权过户登记
外国人可在当地贷款买房，最长年限12年，可贷房产总价的65%，年利率约为9.96%，借款一万美金，每月应还款利率为83美金，总还款数为一百多美元（2010年计算）。
Q7：柬埔寨的房子产权年限是多少？外国人的房产所有权是否有时间限制？
在柬埔寨有两种权状分别是永久权利和限期权利。针对永久权利，屋主可永久拥有房产权，不过对于限期权利，屋主仅可以拥有99年产权，但99年后还可续约。
Q8：柬埔寨政府对购房地域上有无限制？
外国人不能够拥有离陆地边界线30公里内的多业主房屋私人部分的产权，除非多业主房屋位于特别经济区内、重要居民集中区内和柬埔寨王国政府规定的地区内。
在柬埔寨购买房地产需要律师办理法律文件，一般情况下律师费由卖家支付，除非买家不放心想要雇用自已的律师订定契约，那么律师费就由买家自己支付。
外藉房东只需交10%房租收入税，如果他在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东必须交14%房租收入税。
Q11：屋主出售房屋时，需交哪些税？何时交？交多少？
如果权状是硬卡，卖家必需交售价的4%房地产买卖交易税以及1000美金至3000美金更改产权物主名称费根据房产大小，地点和售价。如果权状是软卡，卖家只需在小区当局办理文件手续即可，手续费约200美金至800美金根据房产大小、地点和售价。
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