美国留学
现在美国房产投资已经是热门是热门国家之一，那么大家在美国买房如何选择地段呢，大家对此了解吗？别担心，下面我爱学习网小编来跟大家聊一聊美国买房的地段选择，希望对你有所帮助，欢迎大家的阅读。
第一点：避开高知名度地区
地区知名度高，房价往往也高。根据房产中介连锁品牌科威国际不动产（Coldwell Banker）调查，在墨西哥湾区的佛罗里达州那不勒斯市（Naples）购房，就比在其北部的博尼塔泉（Bonita Springs）购买同样标准房屋，每平方呎均价贵出51元。究其原因，只因前者被视作高端地区而已。
相较于在成熟市场购房，到市场挖宝，今后房屋转售时往往获利更丰，这已是不少移民社区验证的事实。移民通常在市况稍逊的地区置业，吸引后续移民迁入，渐渐推高地区房产价值。
第二点：选地点寻同类区域：
你喜欢的市镇或郊区或许拥有自己的姐妹城市，其市政设施、生活型态和房屋水准相仿。你若想要好、宜于步行的街坊、以及精彩夜生活，可以携这些指标寻找符合条件的同类地区。其实你要找的，是满足相似条件、但房价中位数较低的购房地点。
时下房屋紧俏，全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）透露，5月售出房的价格中位数比上月高8%，达到20.8万元。因目前房价已接近2008年经济危机前水平，业内人不无担心出现新的房市泡沫。避开高价地段，不失为聪明选择。
第三点：不妨看看卫星市镇：
找同类区域有规律可循。比如，要寻找与某座城市的近郊房市类同的地点，不要费力到这座城市的外郊去寻找；也并非要放弃交通便捷的地区，在一个没有公交系统的市镇去寻访符合买家其他条件的房源。一些比邻市镇或许房价差异巨大，公共设施却相差无几，甚至互相覆盖。
一、闹市中心区
通常，这个区域内的住宅房价也是一个城市内的一线水平。但是由于居住环境过于混乱嘈杂、房地产建筑密度过高、社区狭小等问题，一般也不是城市内的较高价地区。对于青年人来说，这样的地段偶尔会成为租房时的选择，但购买居住的可能性不大。
二、次繁华生活区
靠近闹市，但又有一定距离的地段。相对闹市，这个区域的商业味道大大降低，生活味道渐浓，多集中着这个城市内比较早期的一些居民小区。一般来说新房供应量不大，偶尔会有些老二手房转手。
与闹市类似，其新房产品也多以高层小户型为主。但相比闹市，个别中型项目具有一定的社区规模，但都容积率很高，基本都是高层。这种区域的中小户型，价格与闹市差别不大，但居住性上略强。未来入住后的生活成本相比闹市略低。
三、CBD区域
这个区域的房子，商务功能大于居住。由于城市人口增加及规划发展上的原因，一般来说城市的发展方向都是向外的某一个方向或某几个方向成爆炸式建设的。
四、好环境老城区
在各城市里，都存在一些居住氛围非常不错的老城区。其特点是建筑年代较久，多以老式单位福利房及原著民自建房产为主，小区比例高。原著民比例通常比较高，居住氛围好，生活成本相对不高。这种区域较大的优势就是交通便利，配套完备，综合生活成本比较低。但是，同样在这种区域新房放量较少，而且价格不低。
五、城乡结合部
即城市建设的边缘，城市与乡镇结合的区域。这种区域，相对来说低端生活配套还是很齐备的，但缺乏中高端生活配套。由于这种区域内低价出租屋很多，也是很多外地务工及流动性人口比较集中租住的区域，治安也是最差的。
相关推荐：
