新西兰留学
新西兰经济发达，受到了不少移民者的喜欢，在新西兰买房要知道哪些专业术语?我爱学习网的小编在这里为大家整理了新西兰买房专业术语一览表，希望对大家有所帮助。
一、产权类别
在新西兰买房，最让人开心的一件事就是能拥有土地，很多时候还是无限期。但是，买房买地也有不同的产权，不了解这个可能被坑哦!
Freehold：最棒的产权!Freehold意味着你独立、无限期拥有所购买地块的产权!在自己的土地上做任何合法的事，都不用跟别人说～这也是华人口中的“全幅地”。
Cross-lease：常见于两间或以上房屋建在同一块土地上，所有业主共同拥有这块土地，也就是“半幅地”。虽然有院子的界限，但法律意义上，你家的地也是邻居家的，邻居家的地也是你家的……不好的地方在于，如果你需要在院子里加盖东西，需要邻居的批准。如果想把产权分割成freehold，需要花钱申请。
Leasehold：和在国内买房的意思差不多，地不属于你，是租借的，要付土地租金。卖房的时候，需要把租约一并转出。市面上特别特别便宜的房子，很多都是Leasehold。
Unit Title：通常用于公寓或者排屋，本意和cross-lease差不多，业主有自己的单位，公用的地方由业主委员会管理。
Plaster：新移民刚来，常常会听说：千万别买Plaster的房子啊!这时候您肯定一头雾水……其实Plaster的意思是，房屋外墙由石灰水泥做成。这种房子大部分非常漂亮，很有现代风，但是维护费用很高，1990年– 2004年建成的这种房子非常容易漏水。
Brick & tile：意为砖瓦结构，大部分人最喜欢的就是这种房子——比较结实，冬暖夏凉。
Weatherboard：房屋外墙如果有一条一条的木板，那就是Weatherboard啦。对华人来说，weatherboard仅次于砖瓦结构，都是不错的选择。
三、房屋费用
Certificate of Title：房地契，物业拥有权的证明书，内容含房屋及土地资料。拿到这个，你的买房就算正式成功啦。
Capital Value(CV)：这是物业的价值，包括土地及房屋(或任何建设)，但不包括屋内装饰。一般在房地产网站信息上都能查到。你可以把CV当作房价的参考，但是市场好的时候，房价都要比CV高出不少。如果有的房子要价比CV少，就要小心。
Body corporate：买公寓要注意Body corporate!啥意思?这是多单位建筑物所有业主组成的团体，负责公共区域的管理和维修。每个地方的Body Corp费用不等，大概一年三五千甚至一万纽币。
Land Information Memorandum：土地资料备忘录，简称(Lim Report)，内容包括土地用途、地质、排水系统、地税等信息。
四、其他
Open home：免费看房法宝!在新西兰买房除了可以请中介约时间带你去看，还可以在规定的open home时间去看房，一般可以不用预约，直接去看就好。
楼花：一种流行的投资方式，就是投资期房。一般交10%或者20%的定金，约定一段时间(2-3年)后交房。
Settlement Day：交付日期，这是买卖交易的最后阶段。这天，买家必须把全款打到卖家账户里，卖家也必须把房子全部收拾好。
买房是个技术活，提前学习相关知识很重要，不打无准备之仗哦!
相关推荐：
