日本留学

虽然总是絮絮叨叨多次强调，但是还是有很多人对于日本购房的程序不甚了解。我爱学习网的小编在此在这里为大家解答购买日本房产的大致步骤，欢迎阅读。

一、确定购买的房产

根据自己的需求和经济状况，确定合适的标的

二、准备必要的文件

海外投资者购买日本的房产的时候，需要准备以下三个文件。在购买房产之前，第1个是“宣誓供述书等公证文件”。一般来说，是为了确认“居住国公证人的认证的地址”而使用的资料。

宣誓供述书的作用就是表示那个地址没有错误的证明。宣誓供述书中所写的内容是“姓名”、“住址”、“生年月”、“性别”等信息。第2个是“护照和身份证”。

购买房地产时，必须提交护照和身份证。第3个是“印章”。制作房地产的买卖合同等需要盖章。因此需要提前制作印章并做好签名和印章的公证。

三、确认购买房产的费用

购买日本房产的时候，除了房产的物件价格以外，也需要支付其他各种费用。一般必要的各种经费合并起来，大致是价格的8%左右。房产的物件价格以外所需的其他经费大致如下：

1、贴在买卖合同上的印花税

2、房产取得税

3、注册证照

4，交给房产中介公司的中介手续费：房价的3%+6万日币

5、火灾保险、地震保险等各种保险费

6、对固定资产税的清算金

7、对管理费的清算金

四、支付定金

签订“订购证明书”

五、宅建士做重要事项说明

签订正式的“买卖合同”，约定交房的时间和尾款支付期限

六、尾款支付完毕

完成交房

七、进行“结算和登记”

取得相应证照，完成房产购买

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