澳洲留学
现在很多人会选择将澳洲作为出国买房的首选国家，那么在澳洲买房和在国内买房差异很大，肯定会出现不少的疑问。今天我爱学习网为大家分享澳洲买房八大常见问题解答，希望对您有帮助。
澳洲或新西兰籍公民，澳洲拥有居住证或临时居住证者，不是澳洲的居民海外者也可以购买房地产。
1） ＂预售楼＂，期房或者楼花，按照平面图购买物业。该工程平面图经由当地计划当局设计并审批（通常是当地市政厅或区县当局），该工程项目仍未施工；
2）正在施工中的物业；
3.）工程项目已经完工但是尚未有人入住。
我爱学习网温馨提示：一般来说这些楼盘已经有租客或业主入住，这些楼盘就不能卖给海外买家，但如果拥有FIRB资格认证的房屋则可以对海外销售。
原则上政府在数量上并没有特殊的规定。但是一栋楼盘每次销售的房屋数量，只有50%能对海外销售，另外50%需要保留当地居民或永居、临居居民购买。
澳洲的房产属于，世代相传，相比国内70年的产权时间，更具私人化。
如果您在国内，一般国内中资或外资银行都具有外汇业务（如中国银行、工商银行、汇丰银行、ANZ银行等），但是每人每年只能汇相当于5万美元的金额汇至澳洲银行帐户，当然国内也有类似于昆仑国际等高端换汇公司提供此类服务。海外付款方式有电汇和海外汇票等。具体的可以向各地银行进行咨询。
根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。但是，在出租物业时， 您同时可以享有物业的各项开支抵税的优惠，您可以雇佣当地的注册会计师帮您进行税收抵扣。
您可以将在澳洲的物业去澳洲的银行进行贷款抵押，您所想收到的利率与条款与澳洲当地人一样。同时澳洲多家银行在中国国内就可以办理澳洲房产贷款业务。在澳洲银行中有多种贷款方式可以选择：如等额本息、前5年只还利息、采用港币还款方式。
从国内代理中介处看中房屋后一般支付1-2万元RMB将房屋预订，同时在律师从澳洲飞往国内讲解合同后，后需要支付律师费用的50%。
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