英国留学
一般在英国买房会有些什么问题呢？出现这些问题应该怎么处理呢？我爱学习网的小编总结了一些在英国买房的常见问题，如果你正在考虑买房或是有问题，就赶紧来看看吧。
你好，外国人可以在英国进行自由房产买卖，没有限购，而且享有和英国人一样的政策。
不可以。中国公民可以签两年英国多次往返，每次居住最多6个月。
可以贷款，目前英国基准利率仅为0.5%，通常可以拿到3%左右的贷款利息。
外国人最多可以贷款到7成。银行会根据买家收入情况、购房目的、房子价值和地段来决定最终贷款成数。
我们会根据您的情况推荐合适的银行选择并协助完成贷款流程。伦敦的租金回报率通常是3%-5%之间，伦敦外一些城市可以达到7%以上。除了租金回报还有房产的增值，我们推荐的房源基本每年升值5-10%，也有涨得更快的项目。
除了房款本身，买房时还会有印花税*、律师费*、银行贷款手续和评估费及土地注册费等杂费。
持有房产期间，业主需要交物业费和地租，如果是出租，还需要支付中介费。
七：如果订房，大概什么流程呢？
选好房型谈好价格后，需要交订金，然后21天后律师交换合同支付10%首付，然后交房时付尾款90%。如果购买期房，交房前通常需要分两次或多次付到20%左右首付。
八：我需要准备哪些材料呢？
护照和地址证明，地址证明通常是最近3个月内的水/电/煤账单或是信用卡对账单。英国反洗钱法非常严格，所有房款需要提供资金来源证明。
①时间。你要考虑的问题是，什么时候需要这个房子。这要和你现在住的房子咬合起来。每个月的租金都不是小数目。以交房的时间点为首要考虑的问题，就可以判断，到底是买新房子还是买二手、买了二手有没有时间自己去整修等等。
②房屋贷款：你能贷款的多少和你现在有多少首付基本无关，一般和你的工资多少以及你的信用分数多高有关，如果你本身有一套无贷款的房子做为固定资产，那是可以做部分抵押的，但是和国内情况不一样，英国贷款审批非常严格，最主要的方式就是看你的工作，工资越高能带贷的越多，另外一个因素是你的信用分数，这个要在日常中不断积累，比如你的信用卡数量，还款情况，负债比率，甚至包括你居住地点是否有过犯罪记录等等。
关于贷款和首付。通常情况下，英国购房的首付款比例为25%。但也有只付15%的情况，当然这样你就要支付更高的利率。但如果你是首次购房者，则可以在贷款利率上享有很大的优惠。更重要的是，英国政府为剌激经济和鼓励人们购买新房（这点与国内不同，英国人喜欢老房子，往往房子越老越贵），规定只要你是首次购房者并购买新建住房，就只需付5%的首付。余下的95%，银行会贷给你75%，最后的20%则由政府提供的补偿金来支付，也就是我们说的Help to buy，这个20%的贷款五年内免利息。
政府贷款帮助。小两口一定会面临一个问题，到底是属两个人的名字还是一个人的名字。政府对第一次买房的人是有优待的（first buyer）。但要求有英国国籍、稳定多少年的年收入。这个优待有个Bug，就是它只能在指定的地方购买，而且一定是新房子，而且，必须是你自己住。
③这个房子和你的关系。你准备住多久，自住要留意周边住户，还有房子的结构、学期、环境等。心仪的房子，买了就十几年都不用再搬了。
对于买房来说，地区的选择可以说是最重要的，也是最应该首先考虑的，尤其像是伦敦这样的城市，外来人口众多，各个民族汇聚于此，隔上几条街差别都很大，所以一定要做足功课。
对于新买房的朋友来说会经常遇到一个广告陷阱，那就是新建房屋的开发商通常都会模糊此房产所在的地区怎样，或者仅仅只是宣传此地区的交通是否便利，而其他因素不谈，他们大力宣传的是他们样板间设计的精美，小区设施的完善，而很多人购买一处房屋也仅仅是因为房屋装修的精美程度，殊不知在一个地区生活，不可能只住在家里不出来，外面的地区环境包括犯罪率，绿化情况，邻居受教育程度，周围学校等等都是居住的主体因素，你能靠装修来改变任何房屋，但是你没有办法改变你居住的地区！
简单来看有5大因素：交通生活便利程度，附近学校，犯罪率高低，居民类型，环境等。
有人第一次买房子，买的房子本身是很好，新房，新装修，但因为缺少经验，在买房之前地区调差不够仔细，导致那个地区选的实在不咋样，除了交通还算便利，那里犯罪率很高，没什么绿化，也没有多少好学校选择，而且居住在那周围的居民素质普遍不算高，而且最关键的是那个小区的房价10年间竟然几乎没涨多少！有经验的买房人此时可能会想我说的是不是Barking地区，其实除了Barking伦敦还有很多地区房价增长极其缓慢，而且Barking是一块很大的范围，里面也有还不错的内区。所以再强调一遍，在选房之前选地区非常重要！
需要考虑交通问题。你当然想买一个好卖的、或者是好租出去的。当然，在伦敦真的有点儿「是个屋都能租出去」但，当房东你肯定希望是找的好房客，不想每年都去帮房客擦屁股吧。一个区域的租金很能显示出这个区域的社区环境、消费水平。
其次，考虑投资回报计算
经常有人会说我买房子是因为我不想交房租了，那么多年那么多房租都浪费了。真是这样吗？这么说有这么说的道理，但是账不能只是这么算，如果你想算一下我是该交房租还是该买房子，最简单的办法是：
例子：手中有10万镑存款，每月房屋开销是800镑（无论是租还是买）。
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