加拿大留学
加拿大众多城市中，人们更加看重多伦多，也可以说，多伦多房产是很多投资者的首选，今天我爱学习网小编就带大家看看多伦多房产有哪些优势，很多人说多伦多房产是投资成本低，收益高的房产，真的是这样的吗？让我们来一探究竟。
在加拿大，房产投资分两种，一种就是二手现房，包括了独立屋、联排别墅、公寓等等，另外一种就是期房，加拿大叫做楼花。现房房价涨幅大，土地增值快，这是大部分在加拿大投资房产的人选择的房屋类型，但是楼花也有自己的优势。楼花最大的优势当然就是投入资金比较少，门槛低。
中国的期房是一开始就要付贷款，而加拿大的楼花则不同，是交房后才付首付，也就是说交房前的几年时间，所需要的资金非常少，首付也可以在一年内分期付清，不需要签订合同就一次性付款。其次是楼花的持有成本和交易成本都低，二手房一定会有维护成本和房屋折旧的情况，楼花是不存在的，贷款因为是交房后才开始支付，所以在贷款的时候审批程序更简单。
房屋交易的时候，土地转让税比较高，在多伦多土地转让税大概是房屋交易额的百分之二，而楼花是没有土地转让税的。加拿大还有百分之十三的销售税，包含在房价里面，而政府为了鼓励消费，销售税会返还一部分。
像多伦多的楼花，假如是一间书房和一间卧室可以租给两个人，楼花交楼时间大概为四年，这四年间多伦多的公寓租金涨幅最低每年也有百分之五，也就是说交房后房屋租金完全会比四年前高出百分之二十甚至更多，而你的首付却没有这四年的房价增长，房租还掉贷款之后的回报还是非常可观。
所以，想要在多伦多买房的各位，其实买房不是一件简单的事情，毕竟大家对于当地的环境不是很了解，这时候就需要大家不断的去了解，去做功课，去辨别哪些信息是有用的，哪些信息是多余的，只有这样你才能找到适合自己的房子，只有这样你才能找到适合自己的投资方式。
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