美国留学
美国买房前，你一定要知道自己是投资还是自主，今天我爱学习网的小编就来告诉大家，在美国买房前必须知道的事情是什么，希望你要认真看完哦。
（图片转自百度）
首先，在美国买房一定要找房产经纪人，反正买房过程中的中介费用由卖方支付，不找白不找。
在这里先说几个数据：在7月25日美国房产经纪人协会发布的数据显示，来自中国的投资者已经连续两年成为了美国房产投资市场中的较大买家。由此可见，中国大部分高资产人越来越倾向于配置美元资产，对冲国内贬值风险，还有就是中国有钱人拯救了美国房地产。
为什么说中国拯救了美国的房地产呢？对于美国人说，他们很少买房，特别是年轻一代的美国人，当然他们也不存钱，很多人账户里基本就维持个1500美金的存款，因为美国很多银行存款低于1500美金（Checking Account）就会收管理费，是的，在美国银行里存款你是需要付钱的。他们把钱更多地花在了旅行上，而房子在他们看来，是一件昂贵的消费品。所以美国的年轻人更愿意租房，租谁的呢？租中国人买的房。
要投资美国的房地产，首先你要确定，你是否喜欢美国的生活文化。美国的生活文化有两点中国人很不习惯的地方，一是这个国家重规则，不重潜规则。
美国生活文化的第二个特点是无聊。大部分商场晚上五六点就关门，大家下班回家各找各妈。美国除了纽约、芝加哥这些大城市的Downtown，很少高楼林立，因为地广人稀，所以大家都住的非常分散，出门找个便利店开车个20分钟是非常正常的，赶到后还很可能发现人家已经关门了。
如果你是纯投资没有必要考虑文化的冲突，但如果你要自住就要想想能不能接受美国式的规则与无聊。因为投资重点看收益，自住才要看环境。所以投资的人很可能买酒店式公寓，自住的人更愿意买House。很多中国人来美国后，特别喜欢买House，因为在美国买House其实很便宜，比如在洛杉矶周边70万美金左右，就可以买套200多平带100多平花园的House，在德州40万美金就差不多可以买300平方带200平花园的House了，这里说的德州不是出扒鸡那个地方哈。但买House的话，后期维护的成本较高。
经纪人会推荐很多房源给你，但终将的判断还是要靠自己完成。在美国判断房子好坏要考虑四个关键因素：
一是看治安，较好不是各国人混居的地方，这样的地方人杂，一般冲突都比较多。
二是看学区，但一般来说好学区一般房价都比较高，因为美国的学校大部分都是靠房产税养的，而房价越高房产税越高，这是正相关的。
三是看房屋质量，比如加州为了抗震大部分房子都是木质结构的，就要检查有没有白蚁等问题。
四是看邻居，比如隔壁住着Facebook的扎克伯格，他有女儿我有儿子，这样的房子未必升值，但我们家很可能升值。
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