美国留学
在美国买房不要求购买人亲自前往美国，所以没有签证也可以买卖房产或对外出租，甚至可以委托他人来完成房产的买卖过户。下面我爱学习网小编给大家带了了美国买房的步骤，一起来了解看看吧。
确定买房的目的决定去美国买房子，首先要确定这房子是用来居住还是投资？为了不同的目的买房子，房地产标准的选择也是不同的。如果是自住的，就要仔细检查房产的现状，包括所在社区，周边环境和配套设施。在投资的情况下，更多的考虑将来的升值。尽量选择一个性价比高，投资成本小，未来发展前景好的出租物业。
第二步锁定购房面积
锁定购买面积美国城市化水平较高，买房不接近城市中心越好，而是取决于社区所在地的财产。同一地区会有不同的社区，可能只有一个街区，房价相差几十万美元。在购房时，不妨请房地产经纪人为您介绍社区的相关数据，如果有条件的话去社区走走比较直观。
选择一个房地产经纪人在美国，买卖双方的代理佣金都是由卖方支付的，所以对于那些不了解当地情况的买家来说，通过专业经纪人进行交易就更有把握。“由于美国的住房制度很普遍，经纪人可以查看系统中的所有房源，再加上美国对于房地产经纪人有严格的法律约束，会有很少的欺诈行为，所以买家只需要通过国内专业机构或寻找当地交通便利，眼睛接触的经纪人可以。
获得贷款预先批准的信中国买房在美国可以申请贷款，但申请相对困难。如果你想贷款买房子，买家需要先获得银行给予的预先批准信，然后确定再次选择房子后可以借到的金额。因为从申请获得预先批准的信件需要一两个月的时间，卖家可能不会等你。目前，大多数在美国买房的中国消费者选择全额现金支付。这也是他们在当地买房子的优势，因为卖家愿意把房子卖给可以一次付清全额的客户。
第五步签订购房合同
经过一段时间的选房后，放映后，当遇到最爱的房子时，经纪人将根据房地产情况和市场表现给出参考价。买方根据参考价格和卖方报价确定初步购买价格。随后，经纪人将向卖家的经纪人发出购买要约信。如果价格达成一致，您可以签署正式的采购合同。此时买家需要支付20%的付款作为第一笔款项，资金将存入第三方监管账户。
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