美国留学
随着美国房市的持续火爆，越来越多的中国买家选择前往美国购房。然而，毕竟是在异国他乡，想要买到适合的房子也将更加困难。那么，中国买家该如何解决呢？和我爱学习网小编一起来看看美国买房选房有什么技巧。
1、与最近出售的房屋进行对比
想要了解一个房子的价格，最好的方法就是去房子周边，找几个同品质的房子，看看他的售价是多少。除此之外，买家最好还要好好的对比下房子内的设施条件、整体外观等因素，看与邻居家是否有太大的差距。
2、临近当地便利设施
房子周边的设施是否晚上对房价有很大的影响，因为房屋无论是出租给学生、蓝领工人，还是年轻的家庭，每个人都喜欢住在设施好的地方。房产附近是否有公园、酒吧、餐馆和商店；步行或驾驶距离远不远；如果找的是公寓社区，池塘和公共景观领域是否得到良好的维护等等这些都是影响买房的因素。
3、要看房源本身
主要是朝向，最好朝南，有的人还喜欢面向水，水主财。内部设计科学，人住着也舒服。很多人喜欢大的客厅丶厨房丶卧室。设计科学最重要。房子年龄短或者已经全部更新是最好的。但有时候不要过于追求完美，不然是买不到好房子的。买房子也要懂得妥协，有85%丶90%很好绝对值得出手了。没有绝对100%好的好房子，只是相对的。如果价位合适，地段也不错，学区符合要求，房子状态好一点，已经很不错了。不然的话，可能要等上半年的时间。这时候房产已经升值了。后悔理论正适合。
4、不要问太多人的意见
这样一个重大的决定，要得到其他人的认可是很自然的，但如果太多的人有太多的想法会让您更难以作出决定。重点在于将生活在这栋房子里的您的直系亲属的希望和需求。
5、了解这一地区的升值预期
你选择的地区可能对未来的价格产生影响。如果该地区有积极的发展计划，如大型购物中心的兴建，轻轨的延伸，或者大型公司的迁入，都会给这一地区带来房地产市场的升值。即使是计划增加更多的道路或新建学校也是不坏的兆头。另外，如果杂货店和加油站倒闭，房价会因此受到影响。
6、周边学校
越来越多的中国家庭选择在美国买房，一大影响因素就是教育问题，因此，买房时选择一个高学分的地区很重要，虽然价格可能会更高点，但为了子女升学，这些还是值得的。此外，若是日后转手，这样的学区房售价也会更高。如果你的房产所在地区有A或B级学校，就会吸引更高水准的租户。这些区域的房价高，而且普遍升值比全国平均水平更快。很多网站都有学校的信息，而这里是一个很好的起点。
7、看历史售价
在美国，你看中一套标价200万美元的房子，也许他在两年前只是花了50万买来的。不要以为房子挂出去的房价就是和真实价格差不多，有时他们就是高价和你开玩笑。因此，为了避免自己当冤大头，最好的方法就是去查房子的历史售价。当然了，对于房屋价格，也不要一上来就是狂砍一通，大部分房子都是诚意卖房的，如果你出价太离谱，会让别人认为你没诚意。
8、租金比较
对于许多中国买家而言，在美国买房的目的纯粹是为了投资，因此房屋出租就是必不可免。而想要自己的房子出租后有个理性的租金，就要求在买房时关注周边的租金情况。一般来说，如果找周边3家同品质的房子，就能大概了解日后自己房子出租是的租金了，或者你也可以前往美国房地产房源共享系统（MLS）上寻找与自己类似房产的租金费用。
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