澳洲留学
澳洲房产一直备受世界各地房产投资者的喜爱，进入2018年。澳洲的房地产市场发生了哪些变化呢?在未来有有可能会有哪些变化呢?跟着我爱学习网来看看2018年澳洲房产市场发展状况解析，希望对大家有所帮助。
年初至今，澳洲各大首府城市拍卖房产总量不到5000处，这样的数据显然有些令人失望，由此也引发了众多分析人士有关市场走软的评论。
对于卖家而言，他们所期望的代理人往往必须具备以下两大要素，即经验和对当前市场的敏锐判断。当然，要想对当前市场进行敏锐判断，及时理解当前市场环境至关重要。所以和我爱学习网一起看看》》》
最为澳洲最大的城市，悉尼房产一直备受关注，无论澳洲房地产市场乃至世界房地产如何变化，细腻的房价始终保持喜人的发展趋势。房产投资者需要们需要关注的是》》》
澳洲第二大城市墨尔本，2018年房价增长迅猛，甚至某些周期涨幅超过悉尼，房屋市场供不应求，空置率仅1.6%。CoreLogic (一家专业提供金融、房地产和消费者信息、分析 和商业情报的美国公司)的报告显示：墨尔本房产均价为710 420 美元，在过去的12 个月中增长了11%， 而在过去的5 年中，墨尔本房产价值上升了57%。
今年以来，以拍卖的方式出售的房产的价格一直居高不下。而以市场正常销售的价格折扣力度也是越来越小，现在的房地产开发商大都仅以提供部分家具做为促销，而较少采用以前直接在房产售价上给予一定折扣的方式。这也从另一个侧面反映出买家和投资者对市场的热衷持续高涨。
所以投资者们一定要抓住机遇，看一看》》》
在墨尔本众多区域中，Ashburton地区尤其受到投资设的关注，
首先，从地理位置上看，Ashburton 大致处于大墨尔本人口分布的中心，地理位置非常优越，完全不用担心交通出行问题。从这里出发，无论去City, 还是Box Hill, 或是Glen Waverley ,都在15-20分钟车程之内。并且该区域有两条火车线经过，分别是Glen Waverley 线和 Alamain线。
那么除了这里，澳洲还有哪些地区的房产值得投资呢?就来看看》》》
作为澳洲第三大城市的布里斯班现在已经开始发力，成为海内外投资者的争相追捧的投资胜地。
PRDnationwide的数据显示，州际移民正更多涌向昆州。去年新州和维州分别有23%和26%的净移民增长，而昆州则高达61%，说明更多人向北部与南部领州移居，这有助于整体住房可负担性的改善。投资澳洲布里斯班房产，首先要了解》》》
从过去几年，珀斯每年都会入选全球最宜居的十座城市名单，随着珀斯房产逐渐被国人所关注。稳健的人口增长即等同于一个同样稳健和繁荣的住宅市场。而人口的增长也意味着对住房需求的增长，从而带动了整个珀斯房产市场。
澳大利亚统计局预测，珀斯的人口将从2028年起超过布里斯班。珀斯将成为澳大利亚第三大人口最多的城市。投资珀斯房产，是一个非常好的选择》》》
基于经验，澳洲房产出售的最佳时机往往是3月中旬前，以及7月末至10月初期间。相反，买家购房的最佳时机则是3月末，以及10月末至12月。其他时间的买卖情况则大体平衡。想要投资澳洲房产的投资者们，赶快行动起来吧。
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