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加拿大留学

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:阔达的画板

加拿大的房子不错,很多人会选择合适的地段定居,那么如果将自己的房子租赁出去的话,该怎么办呢?这是不少出国人士比较关心的问题。就和我爱学习网海外房产栏目一起来看看加拿大房产如何租赁,欢迎阅读。

加拿大房产如何租赁

成为房东,你可以租出住房的一部分,如地下室的房间;或者你可以购买第二套住房然后整套租出,之后,你需要决定你是想与你的租户直接交涉,还是借助物业管理公司。如果你亲自与租户打交道,那么所有的租房收入都归你所有,不过,你会发现你也投入了很多的时间和精力来维护房产

自己出租

? 房东需对租客做好背景调查

? 如果遇到纠纷,需冷静,可以先咨询当地的住房租赁协会

? 确保使用书面租赁协议,而不是口头合同

? 有“老赖”,找法院

房租标准

如果业主想在合同期内涨租金需要提前3个月以书面形式通知房客。租金的涨幅顶线是由省政府决定。

委托经纪人或是第三方机构

房屋管理出租费用

如果业主委托加拿大房屋管理公司为自己出租管理房屋,当地机构是按业主的房型及面积来收费的。在成功为业主找到理想房客后,需收取比例为25%的佣金,也就是租金的四分之一。

需要注意的问题

在决定买出租房前要思考:

1. 这个区自住的多还是出租分租的多,租房需求是什么样的?

2. 购买的房屋符合合法出租的标准么?

3. 我具有足够的房屋维护的知识么?

4. 我是否能应对房客半夜打电话给我抱怨水管爆裂等问题。

5. 对于出租房的区域选择和回报率的计算, 相关税务问题。

6. 制定相关租赁合约。

7. 选择什么样的租客能确保租金的回收和降低对房屋的保养费用。

8. 了解相关保护房东和租客的法律条例。

房产经纪人能够为您做什么:

1. 结合您具体的财政情况和投资目标建议。

2. 帮助您寻找符合您期望的房屋

3. 提供目标社区相关出租历史记录。

4. 可以受客户委托管理相关出租房屋

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