新西兰留学
新西兰经济发达，受到了不少移民者的喜欢，海外人士在新西兰买房有哪些常见问题?我爱学习网的小编在这里为大家整理了海外人士新西兰买房常见问题盘点，希望对大家有所帮助。
新西兰的四大银行即ASB，ANZ，BNZ和Westpac银行目前暂停对海外买家的贷款业务。中行/工行/建行，这三大中资银行在新西兰的分行对海外买家最多能贷50% 。
贷款经纪人贷款成功后对买家客户是不收手续费的，由银行支付一定比例的佣金给贷款经纪。但是，贷款银行怕买家客户一年后转换其他银行，现在要求贷款经纪先收取买家几千元不等的保证金。不过到时还会还给买家。律师的费用一般在纽币1000-2000。
每周租金的6.5%-7.5% 做为管理费。
四、此外还有没有额外的税费需要房主承担的，比如租出去之后的物业费等?
公寓会有物业管理费，但一般的独栋别墅是没有管理费的。不过每年都要交地税给政府 ，具体地税是按房屋评估价格的一定比例收取的。例如一个100万的房子，奥克兰的地税大概一年$3500 左右 。房子出租出去后，如产生维修费用由屋主来支付。
五、简单了解下，海外买家购房后如果想转卖房源是否有额外的税费?
目前的政策，两年之内转卖第一套房屋获利需要交税。按差价部分的33%或售价的10%来收取，具体由卖家律师来操作。两年之后对于第一套房子的出售不交税。但对于买家的第二套及以上的房子即使满两年，出售获利仍然需要交税。
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