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很多人士会选择移民美国，那么在美国贷款买房有哪些优势呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和我爱学习网一起来看看美国贷款买房优势介绍，欢迎阅读。

一、选择贷款的主要原因

(1)美国贷款购房利率低，能够最大程度发挥杠杆效应。

华人买家可借助资本优势，保持个人资金操作的灵活性，这一特性会吸引不少中国买家的目光。

(2)中国外汇出境政策缩紧，资金出境难。

在美国贷款购房能以租还贷(利用租金偿还房贷)，减轻资金支出压力，有利于形成正向现金流，同时资金出境难的压力也会迫使部分华人买家采取贷款支付的方式。

二、选择贷款或全现金支付有何区别?

两种购房支付方式各有优劣点，但简单概括来说：

(1)全现金支付

优点：快速成交、压低成交价格，过户手续办理更迅速。

缺点：无法享受利息免税优惠、不能有效利用资金杠杆、资金压力大。

适合人群：购房预算充足，短期需要购房的买房者。

(2)贷款方式支付

优点：减轻资金压力、可利用房贷资金杠杆、享有减免报税额度

缺点：审批程序繁琐，耗时长、高杠杆投资有风险、不利于获取更优惠的购房价格。

适用人群：购房预算不足或具备投资意识的买房者。

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