美国留学
想移民美国的小伙伴们注意了，美国的房屋租赁也是要交税的，那么在移民美国之后，不管是买房还是租房，这个税费都少不了，今天我爱学习网小编整理了一些资料，来看看美国房产租赁交税。
美国居民一般都是全球收入征税，和美国公民，每年申报一次，并申报租金收入，租金费用可抵租金收入，且租金净收入则按照积累税率纳税。非居民则收到美国的房地产的租金收入一般都是要按总租金收入的百分之三十预扣所得税。
资产人或者房地产管理公司的负有扣缴义务，将扣完的百分之三十的税后汇款金额支付给非居民业主。
非居民收到的租金则不需要再申报年度所得税的申请表。但是，美国税法却允许非居民申报年度所得税申请表，根据美国税法第八百七十一条条例规定，如果非居民外籍人士在美国拥有房产而产生的收入，可以根据美国税法第八百七十一条条例，将由房产产生的收入作为与美国有关联的贸易收入所得。
与房产相关的开销有物业费，房产税，水电费，维修费可以相应抵扣。只有产生相关费用才需要被征收税。
因此，当非居民外籍人士在美国投资购买房地产并出租时，则需要向美国政府申报起个人所得税的义务。同时，出租的房产所得净收入也需要在所在的州府申报个人所得税，不同的州税务也不同，所以要及时申报，合理缴纳税务。
房产相关的开支(如物业费，房产税，水电费，维修费等)能够相应抵扣，只要净收益才需求被征收税。
因而，当非居民外籍人士在美国出资购买房地产并租借时，便有了需求向美国政府申报其个人所得税的责任。一起，租借房产所得的净收入也需求向地点州申报个人所得税。不同州的州税也不同。
因而，在通常情况下，如果非居民外籍人士在美国具有租借房产收入的时分，每一年度，需求申报两份税表，一份给向联邦政府申报联邦个人所得税，一份向给房产地点州申报州个人所得税。
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