澳洲留学
很多人会选择去澳洲买房，那么澳大利亚房产税市场情况是怎么样呢?想必是出国人士比较关心的问题，和我爱学习网房产栏目小编一起来了解了解澳大利亚房产税市场情况，欢迎阅读。
澳大利亚房产税市场情况
一、一般税收制度
2.个人所得税税率最高达45%，采用超额累进税率，另外还需要加上1.5%的医疗保险税
3.信托通常是“税收透明”实体，没有纳税权利，通常用于地产投资
4.支付给非居民企业的利息，在澳洲境内预提所得税税率10%，对主权财产基金和国外的养老基金适用0%税率
5.从税后利润中支付公司股息(称为“已税”股息)不用代扣预提所得税，未税股息通常需要代扣预提所得税，适用30%税率，除非存在双边税收协定
6.执行转移定价规则 7.执行反避税规则
8.利息的税前扣除需要满足资本弱化规则(从2014年1月起一般比较安全的是1.5:1)
9.商品和劳务税(10%税率)广泛适用
二、收购时的GST问题
1.澳洲GST税率为10%
2.通常由多种方法降低或免除收购资产承担的GST，GST的减免策略是有用的，有时候GST只是承担一个现金流的成本，可以减少印花税 商业物业如果是作为持续经营可能有资格享受GST的免税优惠。在特殊情况下，例如销售政府的耕地，农田等可以享受GST免税的优惠 通过“利润计划”购买一些土地可以潜在减少GST，此时GST的实际税率<10% 一些物业收购不产生GST，例如旧的住宅物业，但是对其他的相关费用计算GST会有限制
3.获得持有土地的实体(包括信托和合伙企业)一般不产生GST，同样的，资产证券化在债务工具的基础上不会产生GST。
3.8个州的规定不相同
4.土地和资产(有形和无形)税率最高达6.75%，一般平均税率5.5%，在新南威尔士州住宅用地7%高额税率
5.股票或股权对非上市实体，适用0.6%(如果不是土地所有者实体)
6. 土地所有者实体的股票或股权(包括上市和非上市的)，在土地和商品在公允价值的条件税率最高至6.75%(平均税率5.5%)。对于基金需要重点考虑基金管理的时间(例如，确保利益获得在实体成为土地所有者之前)
7.集团内部交易也会有印花税纳税义务，但是在满足条件的情况下(如企业重组)，可以获得印花税减免，该减免不是自动获得
8.收购土地所有者实体的一定比例的股权不产生印花税(除了0.6%的证券印花税)
9.一般对上市公司股份转让或者股权转让的印花税豁免 10.在某种程度上，对新南威尔士州房地产的借款担保，对抵押贷款的印花税是基于在新南威尔士州抵押资产的比例支付
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